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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Vandoeuvre-lès-Nancy : Tout savoir
La commune de Vandœuvre-lès-Nancy recèle l'un des plus intéressants endroits pour louer un entrepôt dans l'agglomération nancéenne. Il s'agit du technopôle de Nancy-Brabois. Celui-ci représente un poids de plus de 285 entreprises pour 15 000 emplois. Sur ses 500 hectares, 17 000 étudiants viennent suivre leurs formations. Ainsi dotée, la zone est parfaitement équipée pour recevoir de nouvelles enseignes. Cela dit, si vous comptez louer un entrepôt au technopôle de Nancy-Brabois, vous devrez d'abord réaliser tout son intérêt, la zone étant entourée de différents fleurons de l'industrie et de la recherche en Europe. Voilà quelques-unes des informations qui vous seront utiles à la location d'un entrepôt.
Parmi les grandes enseignes présentes ici, il faut citer Alcatel, Primagaz ainsi que Matra Nortel Communications et Schneider Electric. Il est bon de savoir qu'en louant un entrepôt dans le technopôle de Nancy-Brabois, on s'établit à proximité de partenaires de prestige. Parmi les secteurs les mieux représentés, on compte l'informatique et les communications. Ces deux domaines conjoints représentent plus de la moitié (55 %) des implantations. Viennent ensuite les secteurs médicaux, de la recherche et des services aux entreprises. Si vous vous reconnaissez dans l'une de ces catégories, vous pouvez d'emblée envisager de louer un entrepôt dans le technopôle de Nancy-Brabois. Depuis le début des années 2000, la zone a compté la création de près de 60 entreprises.
Outre son impact économique, la zone d'activités a été pensée pour être un lieu de vie agréable et convivial. Pour cela, les travailleurs présents sur place ont accès à des événements spécifiques au technopôle. Ces services de proximité sont un autre argument en faveur des offres d'entrepôts à louer à Nancy-Brabois. Ils sont proposés par une association baptisée NB TECH, en charge de favoriser l'implantation des entreprises. D'un autre côté, les entrepôts à louer disposent d'un accès direct à un réseau de partenaires : livraison de repas, réparation de véhicules ou nettoyage de vêtements sont autant de services réalisables directement sur place.
Le technopôle de Nancy-Brabois est également un espace de formation. De grandes écoles s'y trouvent. Citons ainsi l'école nationale supérieure d'agronomie et des industries alimentaires, la faculté de médecine de l'université de Lorraine, l'école nationale supérieure de géologie, etc. Ajoutons à cela le CNRS et l'INSERM. En bref, il y a ici tout un terreau de recherche et de formation. Si vous faites le choix de la location d'entrepôts à cet endroit, vous pourriez recruter vos salariés directement à la sortie de leur école.
Les entrepôts à louer au technopôle de Nancy-Brabois présentent enfin l'avantage d'être efficacement desservis. Par la route, d'abord, et ensuite par les transports en commun. Là encore, l'association NB TECH intervient en favorisant l'accès à des modes de déplacement écologiques, comme le covoiturage, offre des subventions à l'achat de vélos et a créé un service nommé TechnoStop. Ainsi, vous avez tout ce qu'il faut pour vous déplacer dans la zone !
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos