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Location Bureau Malakoff : Tout savoir
Malakoff connait un développement régulier et améliore constamment sa qualité de vie. Elle a conservé un esprit village très apprécié de ses habitants, avec ses rues fleuries, ses parcs et ses animations conviviales tout au long de l'année. La ville de Malakoff a fait le pari de la mixité sociale pour le renouvellement de son centre urbain.
Des projets urbains, en plein centre-ville, se veulent exemplaire en matière d'urbanisme et visent notamment à augmenter l'offre de location de bureaux à Malakoff . Une architecture soignée va laisser la part belle aux volumes. Plus de 13 000 m² de bureaux à louer ou à acheter vont voir le jour ainsi que des logements, une résidence étudiante, des espaces verts avec aires de jeux et 800 places de stationnement. Le centre-ville Jean Jaurès est un quartier d'ores et déjà plébiscité par les jeunes cadres dynamiques, notamment en raison de sa très bonne desserte par les transports en commun.
Malakoff compte trois stations de métro (gare Montparnasse, Chatelet), le tramway Porte de Vanves, six lignes de bus, la navette gratuite Hirondelle et de nombreuses bornes Vélib'. La ville se trouve à seulement deux minutes du boulevard périphérique et à 15 minutes de l'aéroport d'Orly par l'A6 et la N20. Elle est un choix rationnel pour la location de bureaux.
Toutes les activités de services profitent de la situation stratégique de cette ville en périphérie sud-ouest de Paris. La présence de grands axes de communication favorise les activités du commerce et des transports. Les PME à vocation scientifique et technologique installées dans des bureaux à la louer en centre-ville sont nombreuses, notamment dans le domaine de la chimie, la santé et la plasturgie. Les services d'appui aux entreprises constituent également un grand pan de l'économie locale : ingénierie et conseil en informatique, services financiers et communication.
L'offre de location de bureau à Malakoff est très diversifiée avec des prix à partir de 200€ HT/m²/an. En bordure de périphérique, on trouvera des bâtiments entièrement rénovés avec plateaux de bureaux à louer, loués ou vendus, parties communes et parking privatif. En centre-ville, la proximité immédiate du métro est un plus, de même que des équipements tels que parking en sous-sol ou accès à un restaurant inter-entreprises.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte