Location Local d'activité Sophia Antipolis 06560

Location Local d'activité Votre Local d'activité

06560 Sophia Antipolis

1 329 m² (divisible dès 639 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Sophia Antipolis 1329m²
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Votre consultant Jerome Blanche est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2317493

1 329 m²(divisible dès 639 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SOPHIA ANTIPOLIS - LOCAUX D'ACTIVITES


A LOUER - Situé à l'entrée de Sophia Antipolis sur un site indépendant, ces locaux d'activités 1 330m² desservis par une voie PL vous propose plusieurs cellules de locaux d'activités. Accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles (3x4m) les locaux d'activités sont divisibles à partir de 312 m². Ils seront idéals pour toute entreprise cherchant un cadre de travail unique et exceptionnel par sa mixité des espaces. En complément, un plateau de bureaux de 625 m² divisibles à partir de 298 m².
Conforme au décret tertiaire 2030.
Certifié BREEAM GOOD en 2024, objectif Very Good 2025


OLACT2317493

À LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉ – SOPHIA ANTIPOLIS

Nous vous proposons ce bâtiment d’activités divisible à partir de  312 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis et à proximité des accès à l'autoroute A8.

  • Porte sectionnelle de plain-pied (3x4)
  • 4 m de hauteur libre
  • 1 T/m² de charge au sol RDC et sous-sol
  • Espace bureau avec climatisation réversible
  • Emplacements de parkings sous-sol boxables
  • Emplacement de stationnement extérieurs
  • Site sécurisé (accès, vidéo surveillance et incendie)
  • Charpente en béton
  • Puissance électrique : tarif bleu
  • Accessibilité tous porteurs

Location d'un bâtiment d'activités divisible à Sophia Antipolis. A proximité directe des grands axes, les locaux disposent chacun de portes sectionnelles de plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond.

À proximité :

  • A8 à 5 mn
  • Aéroport Nice Cote d’Azur à 20 mn
  • Multiples arrêts de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Immeuble indépendant : Sur terrain clos et sécurisé

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,00 mètre(s)

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Avec baie de brassage dans les deux lots disponibles

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 PAC changés en 2015

  • Douche : 2

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x120cm

  • Fenêtres : Ouvrantes avec stores / double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation bois

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Sur terrain clos et sécurisé

Prestations de service

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 73 Places dont qqls places en sous-sol semi enterré

  • Restauration : Trois restaurants voisins

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur Installation rentrée 2024

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Sanitaires : Parties communes

Extérieurs

  • Aire de livraison : Possible

  • Terrasses - jardins : Oui

Informations complémentaires

  • 4 Box de stockage de 12m², Réfectoire sur site avec accès sur l'extérieur

  • Terrain de pétanque

  • Espace déjeuner de 500 m² extérieur

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC A RDC Locaux d'Activités 392 m2 Immédiate
RDC B RDC Locaux d'Activités 312 m2 Immédiate
RDC B R+1 Bureaux 327 m2 Immédiate
RDC A R+1 Bureaux 298 m2 Immédiate

Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 20 km

  • Bus : 5 minutes

  • Desserte routière : Autoroute A8 5 minutes

  • Enseignes à proximité : Flex-o, BNP Paribas...

  • Environnement de proximité : Tertiaire et serviciel

Votre consultant :

Jerome Blanche

+33 (0)4 92 01 00 79

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jerome Blanche

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