Marché de l'immobilier d'entreprise

La vocation tertiaire de ce pôle économique du sud-ouest parisien s’est affirmée dès les années 80. A cette époque la ville s’appuie sur deux grands atouts :  une localisation sur l’axe Paris - Versailles - Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité de La Défense et du Plateau de Saclay, et un fort potentiel de renouvellement urbain dû à la fermeture de grands sites industriels dont celui de l’usine Renault.Aujourd’hui la mue se poursuit avec l’îlot D5 et la pointe des Arts attendus respectivement pour 2025 et 2026.

Tours Métropole Val de Loire représente le 1er bassin d'emploi de la Région Centre-Val de Loire. Une distinction qu’elle doit notamment à sa localisation stratégique au centre d’une étoile autoroutière (A10/A85/A28), à ses deux gares qui permettent de rejoindre Paris en 1h et Bordeaux en 1h40 ainsi qu’à un espace économique ultra dynamique qui propose aux entreprises de nombreuses solutions immobilières. Aujourd’hui, l’agglomération tourangelle concentre en effet 84 parcs d’activité sur son territoire… soit autant d’opportunités pour s'implanter et se développer Zoom sur les locaux d’activité tourangeaux !

La métropole de Bordeaux enregistre quelque 4 millions de déplacements quotidiens*. Un chiffre qui souligne l’importance d’un plan de mobilité qui réponde aux besoins des Bordelais tout en tenant compte des grands enjeux de durabilité.Pour optimiser les déplacements au sein de la métropole (et au-delà), Bordeaux s’appuie sur d’ambitieux projets en cours avec de nouvelles lignes de bus à haut niveau de service, le déploiement des lignes ferroviaires et de nouvelles voies cyclables. *Source : Bordeaux Métropole

Abritant plus de 175 000 entreprises et 650 000 emplois privés, la région lyonnaise représente le 2e tissu économique de France. Parmi les secteurs d’activité clés du Grand Lyon, on pense bien sûr à l’industrie (plus de 80 000 emplois), la chimie et l’environnement, le BTP, la mobilité, le textile, l’agro-alimentaire, le numérique (55 000 emplois), la santé (plus de 80 000 emplois) sans oublier le secteur de l’énergie qui insuffle une forte dynamique immobilière au quartier de Gerland.Direction le 7e arrondissement de Lyon pour découvrir l’un des pôles tertiaires les plus plébiscités de la métropole par les entreprises.

Des terrains à bâtir de plus en plus rares, des objectifs Zéro artificialisation net (ZAN) très exigeants, des valeurs qui s’envolent… face à ces constats, les développeurs innovent et construisent désormais des locaux d’activité en étages.Direction le sud-est comprendre comment ce segment de l’immobilier tertiaire s’adapte et évolue pour mieux accompagner les entreprises.

La ZAC de l’Amphithéâtre sort de terre il y un peu plus de 15 ans à la faveur de la requalification de 38 hectares de friches ferroviaires. Élément central de ce nouveau morceau de ville, le Centre Pompidou-Metz dont l’inauguration marque l’avènement de ce nouveau quartier messin qui conjugue toutes les fonctions urbaines : logements, bureaux, commerces, équipements et loisirs.Aujourd’hui, le périmètre de la ZAC évolue avec un projet d’aménagement basé sur la mixité urbaine et le développement durable.

Située à 90 minutes de Paris en train et à moins d’une heure des plages de la côte d’Émeraude, Rennes offre un cadre de vie et de travail particulièrement plaisant. Forte d’une belle dynamique économique, la capitale bretonne s’est fait en quelques années une place de premier ordre dans le secteur de la cybersécurité. Elle s’impose désormais comme le centre névralgique des activités de défense et de sécurité numérique, attirant sur son territoire des grands groupes, des startups, des chercheurs, et des événements internationaux.

Le contexte politique, économique et géopolitique de ce premier semestre, on le sait, impacte les marchés de l’immobilier d’entreprise dans toutes les grandes métropoles françaises. Après une année record en 2023, Nantes ne pas fait exception et marque le pas, se positionnant désormais à la 8e place du marché des bureaux en régions.

Ce vaste territoire qui longe la Seine entre la région parisienne et le littoral normand représente un écosystème d’innovation exceptionnel regroupant de nombreux acteurs économiques (industriels, 3PL, startup, PME/PMI).Pour les entreprises en quête de solutions logistiques, ce secteur représente un corridor stratégique idéalement situé, permettant le développement d’une logistique multimodale notamment grâce à un excellent réseau routier et des connexions maritimes, fluviales et ferroviaires de premier ordre. Cap à l’ouest pour découvrir les atouts de l’axe Seine