Marché de l'immobilier d'entreprise

Selon une étude de l'Insee publiée en fin d’année dernière, l'Occitanie est la région qui a connu la plus forte croissance démographique en France entre 2016 et 2022. Des chiffres qui s’expliquent notamment par l'attractivité de Montpellier et de Toulouse. La Ville Rose devrait d’ailleurs très prochainement dépasser Lyon pour se classer au 3e rang démographique du pays, derrière Marseille et Paris.

Depuis quelques mois, le projet d’écoquartier Vetrotex situé à l’entrée nord de la ville, entre la Leysse et l’Hyère, prend forme. Sur cette ZAC de près de 8 hectares, les livraisons ont déjà démarré. Elles devraient s’étaler sur les trois à quatre prochaines années avec des logements, des équipements, des commerces et un grand parc urbain.

Avec plus de 50 000 véhicules par jour, Antibes représente un carrefour clé des Alpes-Maritimes. Il dessert, l'A8, les communes de Sophia Antipolis, les grands pôles économiques ou commerciaux ainsi que les zones touristiques, constituant ainsi un nœud de circulation stratégique.Afin de désengorger le rond-point et de fluidifier l’accès à la technopole, un nouvel ouvrage a été mis en service en septembre dernier.

Du résidentiel neuf, un hôtel 4*, des commerces, des services, un campus universitaire, du coliving… l’aménagement du site de l’ancien hôpital Porte-Madeleine se poursuit. Ce projet majeur de 11 hectares revitalise tout un quartier grâce à une programmatique axée sur la mixité urbaine, sociale et fonctionnelle. Direction la cité johannique pour découvrir l’opération Carmes-Madeleine

Nouvelles réglementations environnementales, pénurie foncière, ZAN… les parcs d’activité franciliens doivent relever de nombreux challenges pour rester attractifs auprès des utilisateurs, des investisseurs mais aussi auprès des talents. Au Nord de Paris, des parcs « nouvelle génération » sortent de terre tandis que d’autres bénéficieront très bientôt d’une centralité renforcée à la faveur des nouvelles lignes de métro du Grand Paris Express.État des lieux. 

La ZAC du Parc du Technopôle s’engage actuellement dans une nouvelle phase de travaux. L’opération, située face à l’actuel Technopôle de Metz, prévoit la construction d’un nouveau quartier de mixité urbaine comprenant des activités tertiaires et une zone résidentielle, le tout s’inscrivant dans une démarche de développement durable.Zoom sur ce pôle d’attractivité messin à fort potentiel

Il y a quelques semaines à peine, le guide Best in Travel, édité par le Lonely Planet, consacrait Toulouse en positionnant la ville à la première place des destinations urbaines à visiter en 2025 ! Selon le Lonely Planet, Toulouse c’est « Paris en miniature ». Une affirmation qui met, bien évidemment, en lumière la richesse du patrimoine et l’effervescence de la scène culturelle …et qui nous rappelle également l’attractivité de la Ville Rose auprès des entreprises et de leurs collaborateurs.

La Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) et la qualité des services offerts dans les espaces de travail s’imposent aujourd’hui comme des leviers essentiels de performance et d’attractivité. Ces critères améliorent non seulement la satisfaction des collaborateurs, mais renforce également leur engagement et leur productivité. Nombre de salariés – et tout particulièrement les jeunes générations - considèrent d’ailleurs la RSE comme un élément déterminant dans leur choix d’employeur. De même, des espaces de travail bien conçus et dotés de services adaptés jouent un rôle clé dans l’amélioration du bien-être des collaborateurs, tout en contribuant fortement à la marque employeur. En tant que technopole pionnière en Europe, Sophia Antipolis améliore la qualité de son parc tertiaire afin de répondre aux exigences des entreprises et de leurs collaborateurs avec des immeubles de bureaux combinant services, durabilité, innovation et confort.

Dans un contexte foncier marqué par une demande sous tension et un objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN), la construction de bâtiments multi-étages constitue aujourd’hui une tendance forte. On assiste en effet, un peu partout dans le monde, à l'avènement d’entrepôts ou de locaux d’activité à étages situés à proximité des grands centres urbains. C’est le cas notamment du projet Sky Center porté par Tikehau Capital et qui développera un bâtiment d’activité à étages de 33 000 m2, stratégiquement positionné dans les Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris.