Au cœur des tendances sociétales et démographiques de demain, BNP Paribas Real Estate accompagne vos opérations immobilières et stratégies de diversification sur le marché des résidences gérées.
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Promoteurs, acteurs privés et institutionnels ; SCPI, fonds d’investissement ou foncières : nos consultants spécialisés vous apportent les meilleures opportunités et un accompagnement ad-hoc sur le marché porteur des résidences services.
Parce que le nombre de Français de + de 75 ans va doubler entre 2020 et 2050, le développement du parc de résidences seniors en France est en plein boom. A la clé, une grande diversification de l’offre produits en fonction du profil des résidents, du niveau de services, de la localisation de l’actif… Dans un contexte sanitaire difficile, les résidences seniors ont montré une forte résilience. En offrant sécurité, services et accompagnement, elles ont su répondre aux attentes fortes des séniors et de leur famille, et la demande pour les résidences devrait encore s’accroitre ces prochaines années.
En 2025, la France comptera 2.9 millions d’étudiants contre 2.5 millions aujourd’hui. (source MESR-DGESIP/DGRI-SIES) Face à la pénurie d’hébergements dédiés aux étudiants, la construction de résidences étudiantes va continuer sa progression.
Locations saisonnières destinées aux touristes ou aux professionnels en déplacement, villages vacances… Le marché des résidences de tourisme et d’affaires offre des taux d’occupation performants et des perspectives prometteuses en matière de transformation et rénovation des actifs existants, au cœur des villes notamment.
Progression exponentielle de la dépendance liée au grand âge, offre limitée de lits : autant de facteurs propices à la pérennité des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.
À mi-chemin entre la colocation, l’hôtel et la résidence étudiante, les résidences de coliving répondent aux aspirations et nouveaux usages des jeunes actifs. La demande pour ces solutions alternatives d’hébergement est en progression constante.
Responsable pôle résidences services – France
Nos consultants sont à votre disposition pour étudier vos opérations de développement, de transformation ou vous accompagner dans la cession ou l’acquisition d’actifs.