Vente Bureau 4 103 m² 9 Rue Archimède

33700 Mérignac

BNP Paribas Real Estate vous propose à l'acquisition LINKS PARK II, un ensemble immobilier neuf de bureaux à vendre à Mérignac, au coeur du secteur dynamique du Domaine de Pelus, à deux pas de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Ce programme tertiaire clé en main, idéalement situé dans un environnement paysager et connecté, représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole bordelaise.

Un ensemble immobilier moderne et fonctionnel

Développant une surface totale de 4 507 m², répartie sur deux immeubles indépendants, LINKS PARK II a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes et aux attentes des investisseurs institutionnels ou privés :

• Plateaux de bureaux en open space flexibles

• Climatisation double flux, excellente performance énergétique (norme RT 2012)

• ERP 5, PMR, fibre optique, contrôle d'accès

• Belle hauteur sous plafond, ambiance lumineuse et professionnelle

• Terrasses privatives, propices à la détente ou aux réunions extérieures

Caractéristiques principales :

• Surface globale : 4 507 m²

• Type de bien : bureaux à vendre ensemble immobilier tertiaire

• Livraison : clé en main, avec aménagements qualitatifs

• Bâtiments : indépendants, ERP 5, RT 2012

• Prestations : fibre, climatisation, ascenseur, contrôle d'accès

• Stationnement : 48 places en sous-sol / 101 places extérieures

Un positionnement stratégique dans le pôle économique de Mérignac

Implanté dans le quartier de Pelus, LINKS PARK II se trouve au coeur de Mérignac, un territoire clé de la métropole bordelaise, reconnu pour son attractivité tertiaire. À proximité de grandes entreprises, de zones commerciales et de l'aéroport, ce secteur bénéficie d'un écosystème propice au développement et à la valorisation immobilière.

Les bâtiments s'insèrent dans un environnement verdoyant, en bordure de parcours de golf, et à quelques minutes d'équipements de détente et de restauration, renforçant l'attractivité pour les occupants.

Une accessibilité optimale :

• Tramway A (extension 2022) à proximité immédiate

• Bus lignes 30, 36, 39

• Accès rapide à la rocade bordelaise et à l'autoroute A63 (sorties 11 et 12)

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 minutes

• Connexion directe avec les quartiers d'affaires de Pessac, Le Haillan, Bordeaux-Lac

Un actif idéal pour l'utilisateur final ou l'investissement locatif

Avec ses prestations premium, sa modularité, et son emplacement stratégique, le programme LINKS PARK II s'adresse autant aux entreprises souhaitant acquérir leur siège social ou centraliser leurs équipes, qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif tertiaire pérenne, bénéficiant d'une forte demande locative et d'une valorisation assurée à moyen-long terme.

Explorez d'autres opportunités d'investissement :

• Bureaux à vendre à Mérignac

• Investir dans l'Immobilier de bureaux à Bordeaux Métropole

• Programmes neufs bureaux à vendre à proximité de l'aéroport de Bordeaux 

Vous souhaitez en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre à Mérignac ?
Contactez nos équipes BNP Paribas Real Estate pour recevoir une étude d'investissement, les plans détaillés, ou organiser une visite sur site.

Souhaitez-vous également une version mixte vente + location si vous envisagez une stratégie à double usage ?