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Location Bureau Entzheim : Tout savoir
Au sud-est de Strasbourg, la zone d'activités de l'aéroparc d'Entzheim vous propose un espace de 475 000 m² qui accueille environ 80 sociétés pour plus de 1 300 emplois. L'attractivité de cette zone d'activités n'est plus à démontrer, puisqu'elle concerne plus de la moitié des entreprises concentrées sur la ville d'Entzheim. Strasbourg, avec plus de 275 000 habitants, est l'une des villes françaises les plus dynamiques, et vous apprécierez de trouver une location de bureau à proximité immédiate de cette place financière majeure française.
Partie prenante de l'intercommunalité de l'Eurométropole de Strasbourg, l'aéroparc d'Entzheim représente une des zones d'employabilité les plus importantes de l'Est de la France. Avec une très forte dominance d'entreprises tertiaires sur le parc d'activités, l'immobilier d'entreprise de la place est en forte croissance, grâce à la présence de sociétés de services dans la région. Par ailleurs, des entreprises artisanales ou industrielles sont également attirées par la possibilité d'obtenir un bureau à louer au quadrant II, qui en accueille déjà de nombreuses.
Situé à moins de 20 kilomètres de Strasbourg, l'aéroparc d'Entzheim dispose d'une situation géographique exceptionnelle. Vous pourrez ainsi habiter à Strasbourg et trouver un bureau à louer à l'aéroparc d'Entzheim. À Strasbourg, vous disposerez d'une offre culturelle sans pareil et jouirez du centre historique, la Grande Île, classé au patrimoine mondial de l'Unesco. La cathédrale Notre-Dame de Strasbourg est particulièrement réputée pour son côté monumental. Elle est un témoignage vivant de la force impressionnante que les ouvriers des temps anciens étaient capables de déployer pour mener des chantiers d'envergure. Par ailleurs, vous apprécierez la vie très animée qui règne à Strasbourg. Les nombreux bars du centre-ville et restaurants typiques vous permettront d'apprécier la cuisine et la vie locale au détour de vos promenades le long des multiples canaux du centre-ville strasbourgeois.
Le principal avantage à trouver un bureau à louer à l'aéroparc d'Entzheim réside dans la proximité avec les axes de transport majeurs de la région. En optant pour la location de bureau à Entzheim, vous serez à quelques minutes de l'aéroport international de Strasbourg, à partir duquel vous rallierez les principales villes de France et capitales européennes en très peu de temps. De plus, l'autoroute A35 se trouve juste en bordure de la zone ; ce grand axe de circulation rejoint Paris et les principales agglomérations environnantes. Enfin, la gare de Strasbourg étant à proximité immédiate de la zone d'activités, vous pourrez opter pour le transport en train pour vous déplacer très facilement. En décidant de rejoindre les nombreuses entreprises déjà présentes dans la zone d'activités d'Entzheim, vous vous assurez d'être dans un endroit très bien situé, au cœur d'un environnement économiquement dynamique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte