Location Bureau444 m² 41B Avenue du Rhin

67000 Strasbourg

STRASBOURG- BUREAUX A LOUER
DEUX RIVES - REF. OLBUR2110862

A LOUER: bureaux lumineux d'une surface de 440 m² environ, se composant des deux lots, 100 m² et 344 m² environ. Situés au 1er étage d'un immeuble soigné sur l'avenue du Rhin, proche Neudorf et la frontière avec l'Allemagne. Le lot de 100 m² est en open-space lumineux, une belle kitchenette équipée. Le lot de 344 m² est en open-space, 6 bureaux, local technique et kitchenette équipée, dispose de deux sorties de secours. Des sanitaires et une douche par niveau. Possibilité de louer ensemble ou par lot. Accessible par l'autoroute, proche des commerces (Riveétoile) et des arrêts tram & bus.

vous propose à la LOCATION, des BUREAUX d'une surface d'environ 444 m² PCI, situés au 1er et dernier étage d'un immeuble à usage commercial et professionnel.

Les BUREAUX sont aménagés en 2 lots d'une surface de

• 100 m² PCI , se composant d'un open-space avec une kitchenette équipée et moderne. Ces bureaux peuvent être loués meublés.
• 344 m² PCI sont quant à eux aménagés en un grand open-space lumineux avec 5 bureaux, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette moderne et équipée  (lave-vaisselle, plaque..) et disposent de deux sorties de secours, une vue dégagée. Une douche avec les sanitaires sont situés sur le pallier à usage des deux lots qui peuvent être loués ensemble. 

Ces bureaux lumineux sont climatisés, l'immeuble est fibré et le bâtiment dispose de la vidéo-surveillance. Situé sur un axe principal de circulation, et afin d'avoir une belle VISIBILITE, il y a la possibilité de poser une ENSEIGNE. 3 places de parking complètent ce bien.

Une ligne de BUS et l'arrêt de TRAM  "Aristide Briand" sont à proximité de l'immeuble, à seulement 3 minutes de marche à pied.

L'auroroute A35/A4 est accessible rapidement.

A proximité de l'ECOQUARTIER du Danube à STRASBOURG, proche du CENTRE-COMMERCIAL RIVEETOILE, à deux pas du Neudorf et ses commerces, proche de la frontière avec l' Allemagne, à 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Consultez BNP Paribas Realestate pour connaître le détail et planifiez votre visite dès à présent !