Location Bureau3 293 m² 2 Rue Claude Bernard
59000 Lille
3 293 m² (divisible dès 173 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OLBUR2114114
3 293 m²(divisible dès 173 m²)
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Description
METRONOM LILLE
METRONOM LILLE : Bureaux neufs et labellisés au cœur du Quartier Saint-Sauveur de Lille
Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille.
"Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures :
- Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais")
- Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1
- Station V'Lille au pied de l'immeuble
- Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés.
Caractéristique du "Le METRONOM" :
- Immeuble de bureaux de nouvelle génération
- Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille
- 3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles
Situé au cœur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking.
Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points :
- Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable.
- Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions.
- Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau.
- Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille.
- Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes.
- Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements.
Conditions financières :
- Loyers bureaux : 230 à 300 € HT/HC/m²/an
- Loyers parkings : 1 450 € HT/HC/place/an
- Provision pour charges : estimation à 47 € HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du bâtiment, service Enexia.
- Impôt foncier : estimation à 8,31 € HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 € HT/m²/an
Disponibilité : Immediate
Contactez-nous dès maintenant pour être partie prenante de cette transformation urbaine exceptionnelle au METRONOM à Lille.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 4 prises pour les parcs à vélos, Prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide
Restauration : Brasserie en RDC
Aménagements
Accueil : Oui
Effectif théorique : Occupation possible de 15 % de salle de réunion par lot (30 m3/h/personne)
Hall d'accueil : Oui
Equipements
Ascenseurs : 4 dont 1 monte-charge
Climatisation : Double flux
Distribution chauffage : Plafonniers et/ou gainables à diffusion d’air
Douche : Oui
Fenêtres : Grandes baies vitrées
Plinthes techniques périphériques : Oui
Source chauffage : Pompes à chaleur 3 tubes système VRV
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,30 mètre(s) (sanitaires, 2,50 en RDC), 2,70 mètre(s) (plateaux, hors retombée de poutres), 3,40 mètre(s) (Hall côté Claude Bernard)
Prestations de service
Parking : 4 prises pour les parcs à vélos, Prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide
Restauration : Brasserie en RDC
Extérieurs
Terrasses - jardins : Et Rooftop
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 RDC, R+1, R+9
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Plafonds béton apparent avec baffles acoustiques
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Lot 1A - RDC | RDC | Bureaux | 441 m2 | Immédiate |
| Lot 1A - RDC | RDC | Terrasse | 39 m2 | Immédiate |
| Lot 1B - R+1 | R+1 | Bureaux | 681 m2 | Immédiate |
| Lot 1C - R+1 | R+1 | Bureaux | 781 m2 | Immédiate |
| Lot 7 - R+4 | 4 | Bureaux | 173 m2 | Immédiate |
| Lot 3A - R+4 | R+4 | Bureaux | 701 m2 | Immédiate |
| Lot 3A - R+4 | R+4 | Terrasse | 14 m2 | Immédiate |
| Lot 9 - R+9/R+10 | R+9 ET R+10 | Terrasse | 126 m2 | Immédiate |
| Lot 9 - R+9/R+10 | R+9 ET R+10 | Bureaux | 516 m2 | Immédiate |
Emplacement
2 Rue Claude Bernard, 59000 LilleDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin 13 minutes en voiture 10 km
Bus : Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 minutes à pied - Lignes 14, L1, N1 140 m
Desserte routière : Bd Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Environnement de proximité : Parc JB Lebas
Gare SNCF : Europe 9 minutes en vélo ou trottinette électrique et 16 minutes en bus 2 km
Gare SNCF : Flandre 8 minutes en vélo ou trottinette électrique et 16 minutes en bus 2 km
Métro : M1 Station "République Beaux-Arts" à 11 minutes à pied 800 m
Métro : M2 Station "Lille Grand Palais" à 11 minutes à pied 750 m
Vélos partagés : Station V'Lille au pied de l'immeuble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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