Location Bureau Villeurbanne 69100

Location Bureau 35-37 Rue Louis Guérin

69100 Villeurbanne

232 m²

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeurbanne 232m²
Location bureau 232m² Villeurbanne

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Référence : OLBUR2312052

232 m²

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE PATIO - VILLEURBANNE
A deux pas du Parc de la Tête d'or


Dans un immeuble de qualité avec de nombreux services et un confort pour ses occupants (local vélo, douche, vestiaire, patio de 900 m², restauration rapide sur place, conciergerie). Venez découvrir ce lot de bureaux de 232 m² prêt à l’emploi avec ses 5 parkings, son lot d’archives cloisonnés et câblés. Petite surface rare sur ce secteur à 2 pas du parc de la tête d’or.


Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied.

La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.

Une ligne de bus permet de relier le quartier du Tonkin et la Part Dieu. Il s’agit de la ligne C2, en grande partie en site propre.

Il regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...),  et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.

Entrée nord de Lyon, longeant le Parc de la Tête d’or, le boulevard Stalingrad accueille de grandes entreprises : Polytel, Esker, Pages Jaunes, Regus …

Le quartier d’affaires du Tonkin accueille des entreprises intervenant dans des domaines très variés : SNCF, In Extenso, Atos, Clinique du Parc, Polytel, Esker …

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/02/2025

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Label actuel : HQE et BREEAM

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Accessibilité PMR

  • Aménagement des bureaux : Plusieurs bureaux cloisonnés (salle de réunion, open space, coin cuisine, accueil ….)

Equipements

  • Ascenseurs : 4 2 batteries en duplex par hall

  • Climatisation : Air rafraîchi système 2 tubes 2 fils

  • Câblage informatique : Oui

  • Gestion technique centralisée : GTB

  • Monte-charge : 1

  • Type de chauffage : Collectif PAC sur eau de nappe

Prestations de service

  • Conciergerie : +espace lounge

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone video.

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses

  • Trame de façade : 1,22 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE et BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Patio avec espace mutualisé, Plateau prêt à l'emploi

  • Livraison d’un plateau rénovés ( sols, peinture, LED faux plafond etc……)

  • Immeuble avec services

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : St Exupéry à 30 minutes

  • Bus : Lignes : C2-C26-69-70

  • Desserte routière : Accès direct périphérique-TEO

  • Gare SNCF : Part Dieu à 1,5 km

  • Métro : Ligne B & A à Charpennes à 850 m

  • Tramway : T1 & T4 au Tonkin à 550 m

Votre consultant :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 66

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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