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Location Commerce 3 871 m²

57390 Audun-le-Tiche

3 871 m² (divisible dès 110 m²)

191 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location commerce Audun-le-Tiche Moselle OLCOM2202416 1
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Référence : OLCOM2202416

3 871 m²(divisible dès 110 m²)

191 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CELLULES COMMERCIALES en location
ECOQUARTIER DE MICHEVILLE - AUDUN LE TICHE / NOUVEAU BELVAL - REF OLACT 22 02 416


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location ces cellules commerciale au sein de l'Ecoquartier de Micheville à Audun le Tiche.
Sur un site à haut potentiel en zone transfrontalière à proximité immédiate de BELVAL LUXEMBOURG :
- 3 500 m² environ de cellules commerciales ERP 5 
- 1 600 m² environ de bureaux divisibles, livrés aménagés (Faux plafond, luminaires encastrés, moquette et climatisation réversible), cloisonnement et courant faible à charge preneur- ERP 4
Certification ciblée BREEAM - Début des travaux début 2024 pour une livraison mai-juin 2025.


                     A LOUER - CELLULES COMMERCIALES- 5 017 M² - ECOQUARTIER - 57 390 AUDUN LE TICHE  

 

Nous vous proposons à la location, ces cellules commerciales d'une surface de 5 017 m², divisibles à partir de 110 m², dont six alimentaires déclarées en CDAC et de deux cellules destinées à la restauration avec terrasses. 

Un emplacement prime accolé à la frontière française, Belval se situe sur les communes d'Esch-sur-Alzette et de Sanem au Luxembourg, à moins de 10 minutes de l'ecoquartier de Micheville, le site s'étant sur plus de 3 000 hectares. 

 

Caractéristiques  

  • 3 500 m² environ de cellules commerciales ERP 5
  • 1 600 m² environ de bureaux divisibles, livrés aménagés 
  • Faux plafond
  • Luminaires encastrés
  • Climatisation réversible 
  • 350 emplacements de parking extérieur
  • Norme ERP 4
  • Certification ciblée BREAM

 

Le site de Micheville est découpé en trois grandes zones opérationnelles. Nous retrouvons l'Ecoparc à Audun-le-Tiche, principalement des logements collectifs. La ZAC e Micheville, située sur la commune de Villerup, en cours d'aménagement comprendra environ 1000 logements. Le secteur de la plateforme haute, sur les communes de Russange et d'Audun-le-Tiche est toujours en cours d'aménagement depuis octobre 2023.

Accessibilité 

  • Axes autoroutiers : A31/ A30 & A4
  • Gare de Luxembourg : 25 min
  • Aéroport de Luxembourg-Findel : 30 min

 

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Moselle, à la location et à la vente.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : MAI - JUIN 2025

  • Etat des locaux : Neuf

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B-MS02RDCCommerce492 m218 mois après accord
B-MS04RDCCommerce306 m218 mois après accord
B-MS06RDCCommerce218 m218 mois après accord
B-MS08RDCCommerce352 m218 mois après accord
B-MS10RDCCommerce467 m218 mois après accord
B-R02RDCCommerce165 m218 mois après accord
B04RDCCommerce340 m218 mois après accord
B06RDCCommerce318 m218 mois après accord
B08RDCCommerce140 m218 mois après accord
B10RDCCommerce110 m218 mois après accord
B12RDCCommerce114 m218 mois après accord
C-B20 (sous compromis)RDCCommerce455 m218 mois après accord
C-R04 (sous compromis)RDCCommerce191 m218 mois après accord
C-R06 (sous compromis)RDCCommerce203 m218 mois après accord

Emplacement

57390 Audun-le-Tiche

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Aéroport international Luxembourg 25 minutes

  • Desserte routière : Voie expresse reliant BELVAL en 5 minutes 1 km

Votre consultant :

Gauthier Denoyelle

+33 (0)6 89 39 06 67

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Gauthier Denoyelle

+33 (0)6 89 39 06 67

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