Location Local d'activité Mionnay 01390

Location Local d'activité Rue La Goutte

01390 Mionnay

35 483 m² (divisible dès 3 026 m²)

À partir de 105 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Mionnay 35483m²
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Mionnay local d'activité à louer 35483m²
Mionnay local d'activité 35483m² à louer

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Référence : OLACT2311575

35 483 m²(divisible dès 3 026 m²)

À partir de 105 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MIONNAY (01)


Situé au Nord de Lyon, la ZAC "du parc d'Activités Economiques de la Dombes" propose plusieurs bâtiments dont le bâtiment F4 de 31 199 m² d'activité et de 3 336 m² de bureaux. Bâtiment divisible en 8 lots et disponible à la location.
Terrain : 86 500 m² et Parking : 288 places de stationnement.

Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques qui ont une capacité de production de 143 MWh/an.
Avec ce mode d’usage, la centrale permet d’offrir, en autoconsommation 95 MWh d’énergie, soit une économie potentielle de 7.5% sur la facture annuelle.


Le territoire de la Dombes se situe dans le département de l'Ain, entre Villefranche, Mâcon et Bourg-en-Bresse, à 30 minutes de la métropole Lyonnaise et à 35 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. 

- Il bénéficie d'une position privilégiée au coeur du 1er département industriel de France. 

- Un tissu économique dynamique 

- Plus de 2 000 établissements actifs 

- Principales filières industrielles présentes : 

- Des entreprises leaders implantées sur le territoire : Mylan, MSA Gallet etc 

- Un tissu riche de TPE et PME artisanales 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12/05/2025

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² Dalle sans joints

  • Porte d'accès à quai : Quais niveleurs autodock (charge 9T)

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : Hauteur de stockage 10,60 mètres sous poutre

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² Dalle sans joints

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Eclairage intérieur : LED 100%

  • Eclairage naturel : Zénithal 4 %

  • Fenêtres : Isolation et double vitrage

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Porte d'accès à quai : Quais niveleurs autodock (charge 9T)

  • Puissance électrique : Tarif vert 600,00 KWA

  • Réseau Incendie Armé : Oui

  • Sol bureaux : Carrelage au RDC / Sol souple en R+1 et R+2

  • Source chauffage : Système de chauffage par aérotherme

  • Sprinklers : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

Prestations de service

  • Parking : 300 Places

  • Sécurité : Alarme / Désenfumage

Normes, Certifications et Labels

  • Autorisation d'exploiter 1 : ICPE 4734 (NC)

  • Autorisation d'exploiter 2 : ICPE Déclaration : 2925, 2910, 1185

  • Autorisation d'exploiter 3 : ICPE Enregistrement : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 1, 2663 2

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Flux de circulation VL et PL indépendants, Parking PL 16, Système de pompe à chaleur réversible

  • Bureaux aménagés en open space, Isolation 80 mm en toiture et façade

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Lot A1 RDC Locaux d'Activités 2 635 m2 12/05/2025
Lot A2 RDC Locaux d'Activités 2 613 m2 12/05/2025
Lot A3 RDC Locaux d'Activités 2 613 m2 12/05/2025
Lot A4 RDC Locaux d'Activités 2 635 m2 12/05/2025
Lot B1 RDC Locaux d'Activités 4 920 m2 12/05/2025
Lot B2 RDC Locaux d'Activités 4 892 m2 12/05/2025
Lot B3 RDC Locaux d'Activités 4 892 m2 12/05/2025
Lot B4 RDC Locaux d'Activités 5 997 m2 12/05/2025
Lot B4 R+1 Locaux techniques 133 m2 12/05/2025
Lot B3 R+1 Locaux techniques 126 m2 12/05/2025
Lot B2 R+1 Locaux techniques 125 m2 12/05/2025
Lot B1 R+1 Locaux techniques 126 m2 12/05/2025
Lot A4 R+1 Locaux techniques 109 m2 12/05/2025
Lot A3 R+1 Locaux techniques 109 m2 12/05/2025
Lot A2 R+1 Locaux techniques 109 m2 12/05/2025
Lot A1 R+1 Locaux techniques 109 m2 12/05/2025
Lot A1 R+2 Bureaux 304 m2 12/05/2025
Lot A2 R+2 Bureaux 304 m2 12/05/2025
Lot A3 R+2 Bureaux 304 m2 12/05/2025
Lot A4 R+2 Bureaux 304 m2 12/05/2025
Lot B1 R+2 Bureaux 499 m2 12/05/2025
Lot B2 R+2 Bureaux 499 m2 12/05/2025
Lot B3 R+2 Bureaux 565 m2 12/05/2025
Lot B4 R+2 Bureaux 565 m2 12/05/2025

Emplacement

Rue La Goutte, 01390 Mionnay

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A 30 minutes de Lyon / 35 minutes de Satolas

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery & Gare TGV : 33 km (35 minutes )

  • Desserte routière : A46 : à proximité immédiate - A432 : 2.5 km - A42 : 10 km - A6 : 20 km

  • Gare SNCF : Gare de Mionnay (TER) : 4 km /Gare Les Echets (TER) : 2km

  • TER : Gare Les Echets : 2.5 km

Votre consultant :

Julien Lacoste

+33 (0)4 78 63 62 64

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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