Location Local d'activité 2 116 m²

33300 Bordeaux

A LOUER - BORDEAUX BASSINS A FLOTS
LOCAUX D'ACTIVITES de grande hauteur

Zone d'activités au coeur du quartier historique de Bacalan, le long de la Garonne, proche du centre de gros de Bordeaux Nord, de la zone d'entrepôts Alfred Daney et Bordeaux-Lac, accès rapide aux Boulevards et à la rocade (A630) desservant les zones industrielles et à l'autoroute A10, proche du Pont d'Aquitaine.
A proximité de la Cité du Vin, du Bassin à flots et à 10 mn du Pont Chaban Delmas.
Zone desservie par la ligne de tramway B, arrêt New York.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 2 surfaces d'entrepot disponibles en bail dérogatoire. Ideal si vous avez un projet de construction et que vous souhaitez louer en attendant la construction ou que vous souhaitez louer un emplacement de manière provisoire. 

Entrepôt 1 :

- d’une surface d’environ 370 m².
- Sanitaires privatifs : 1 (wc, lavabo, douche)
- H : 12,45 m au faitage (10 m au plus bas)
- Type revêtement sol : béton brut
- Mur : parpaing rehaussé de bardage métallique
- Système de chauffage : convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Disponibilité : immédiate

Financier :

- Loyer mensuel : 1 233,33 € HT
- Loyer m²/an : 40,00 € HT (3,33 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 354,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 49,33 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 1 233,33 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 11 MOIS
- Facturation : Mensuelle
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Entrepôt 2 :

- d’une surface d’environ 2 116 m² composé d’un entrepôt de 1 800 m² auquel s’ajoutent des bureaux et un bloc sanitaires d’environ 316 m².
- Portail métallique : 2 dimension 4m x 4m
- Pont roulant : 1 hauteur sous crochet de 5m50
- Bureaux : 5, 1 salle de repos et 1 accueil Sanitaires privatifs : avec vestiaires (wc, lavabo, douche)
- Hauteur : 8,30 m sous ferme
- Type revêtement sol : béton industriel, pvc dans les bureaux et la réserve, carrelage
- Mur : cloison modulaire, placo
- Plafond : dalles, faux plafond, placo
- Système de chauffage : climatisation, convecteurs
- Locaux éligibles à la fibre optique, baie de brassage
- Disponibilité : 1er avril 2025

Financier :

- Loyer mensuel : 5 290,00 € HT Loyer m²/an : 30,00 € HT (2,5 € HT par mois)
- Provision sur charges mensuelle : 1 962,00 € HT
- Frais de gestion 4% du loyer mensuel : 211,60 € HT
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 5 290,00 € HT
- Frais rédaction de bail : 400,00 € HT
- Frais de constat état des lieux : 150,00 € HT
- Type de bail : CONVENTION OCCUPATION 9 MOIS
- Facturation : Mensuelle

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