Location Local d'activité Le Haillan 33185

Location Local d'activité 3 Rue Toussaint Catros

33185 Le Haillan

10 624 m² (divisible dès 1 920 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 1
Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 1Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 2Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 3Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 4Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 5Location local d'activité Le Haillan Gironde OLACT2531236 6

Référence : OLACT2531236

10 624 m²(divisible dès 1 920 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

ARBORETUM PARC LE HAILLAN (33)


Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Show-room et Entrepôts ARBORETUM PARC en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité.
Le bâtiment 6 répond aux besoins d'activités et de stockage accompagnés de bureaux.


Un programme d'activités innovant et durable au Haillan

Situé à Bordeaux, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement. Développé en plusieurs phases, il proposera 10 bâtiments adaptés aux besoins des entreprises.

Deux typologies d'espaces pour une offre complète et modulable

 Showrooms / BtoB / Services et Bureaux

4 immeubles indépendants de 2 000 m² chacun, divisibles dès 780 m², avec une visibilité exceptionnelle sur le futur boulevard technologique :
 Façades vitrées offrant une vitrine idéale pour des activités commerciales et de services
 Bureaux en R+1, favorisant le confort et la modularité des espaces
 Stationnement généreux, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs

Détails des immeubles (livraison au 31/01/2026) :

  • Bâtiment 1A : 1 950 m² Bâtiment 1B : 1 850 m² Bâtiment 1C : 1 740 m² Bâtiment 1D : 1 620 m²

 Locaux d'activités et de stockage

6 bâtiments d'activités offrant 11 lots allant de 1 920 à 13 080 m², conçus pour la performance industrielle :
 

Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied ou à quai
 Halls d'accueil en RDC pour un accueil fonctionnel
 Bureaux climatisés en R+1
 Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs

Calendrier de livraison détaillé

 31/01/2026

  • 4 immeubles de Showroom / BtoB / Services / Bureaux
  • Bâtiment 6 : 10 626 m² dédié aux petites activités et à l'artisanat, avec des cellules à partir de 225 m²

 31/03/2026

  • Bâtiment 4 : 7 303 m² pour les grandes activités et le stockage, immeuble indépendant
  • Bâtiment 5 : 6 618 m² pour le stockage, immeuble indépendant

 31/05/2026

  • Bâtiment 2 : 12 965 m², cellules à partir de 5 051 m²
  • Bâtiment 3 : 13 083 m², cellules à partir de 5 396 m²

 01/09/2026

 01/11/2026

  • Bâtiment 7 : 11 337 m² dédié aux activités et au stockage, immeuble indépendant

Un cadre de travail optimisé et un environnement préservé

 25 hectares d'espaces verts aménagés pour offrir un cadre de travail agréable
 Équipements extérieurs : Food trucks, parcours sportifs, liaisons douces en vélo
 Flux maîtrisés : accès clients à l'avant et livraisons à l'arrière

Ce programme rare sur le secteur du Haillan est une opportunité unique pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de performance.

 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! 05 56 44 09 12

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 31/01/2026

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès à quai : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 4X4

Hauteurs

  • Hauteur libre : 8,00 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 4X4

  • Porte d'accès à quai : Oui

  • Rampes d'accès : Oui

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Privatif(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bâtiment 6RDCLocaux d'Activités3 731 m2À partir de : 31/01/2026
Bâtiment 6RDCLocaux d'Activités3 732 m2À partir de : 31/01/2026
Bâtiment 6RDCLocaux d'Activités1 504 m2À partir de : 31/01/2026
Bâtiment 6R+1Bureaux416 m2À partir de : 31/01/2026
Bâtiment 6R+1Bureaux622 m2À partir de : 31/01/2026
Bâtiment 6R+1Bureaux619 m2À partir de : 31/01/2026

Emplacement

3 Rue Toussaint Catros, 33185 Le Haillan

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 2 km

  • Bus : LIGNE 39 10 m

  • Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km

  • Tramway : A AEROPORT

Votre consultant :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Valery Carron

+33 (0)5 56 44 09 12

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