Location Local d'activité39 349 m² Votre Local d'activité
33185 Le Haillan
39 349 m² (divisible dès 1 661 m²)
À partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
![Location local d'activité Le Haillan 39349m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/49/493c707e0935b87c109fa1948370d007f9288a15w.jpg.webp?itok=PT8Sx6Wc 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/49/493c707e0935b87c109fa1948370d007f9288a15w.jpg.webp?itok=pGNjxD5t 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/49/493c707e0935b87c109fa1948370d007f9288a15w.jpg.webp?itok=yvfsCMvo 1280w)
![Location local d'activité 39349m² Le Haillan](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6e/6e6e80b5158ead7d757d891c342022629b00e305w.jpg.webp?itok=3O20RJOU 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6e/6e6e80b5158ead7d757d891c342022629b00e305w.jpg.webp?itok=WHXgKq97 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6e/6e6e80b5158ead7d757d891c342022629b00e305w.jpg.webp?itok=R3kfpM7m 1280w)
![local d'activité Le Haillan à louer 39349m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/c4/c4596757d69c073762fcf3912b5c3d23ba354293w.jpg.webp?itok=zTkHglWH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/c4/c4596757d69c073762fcf3912b5c3d23ba354293w.jpg.webp?itok=SeO4MlOU 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/c4/c4596757d69c073762fcf3912b5c3d23ba354293w.jpg.webp?itok=5tSLJ5AG 1280w)
![local d'activité à louer 39349m² Le Haillan](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/32/32641b72134e6aec23be4f47be8d64fd866f7bbfw.jpg.webp?itok=WXLnUGR9 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/32/32641b72134e6aec23be4f47be8d64fd866f7bbfw.jpg.webp?itok=DteiCbS- 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/32/32641b72134e6aec23be4f47be8d64fd866f7bbfw.jpg.webp?itok=RDsgjtDX 1280w)
![Le Haillan local d'activité à louer 39349m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6f/6f90108f55a18088960946a34f4fa726e2871d18w.jpg.webp?itok=fwEqM97H 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6f/6f90108f55a18088960946a34f4fa726e2871d18w.jpg.webp?itok=D5DJZkk2 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6f/6f90108f55a18088960946a34f4fa726e2871d18w.jpg.webp?itok=hqw-ccHx 1280w)
![Le Haillan local d'activité 39349m² à louer](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/60/605df6a77c371c79242906aa479c90a88add5e8fw.jpg.webp?itok=urtuhHdX 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/60/605df6a77c371c79242906aa479c90a88add5e8fw.jpg.webp?itok=Rk2dl-wJ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/60/605df6a77c371c79242906aa479c90a88add5e8fw.jpg.webp?itok=x80Ya_hX 1280w)
Vous souhaitez en savoir plus ?
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-04/BNPRE-CARRON-Vale%E2%95%A0%C3%BCry_DHE_001-2-carre.jpg.webp?itok=kaIp-k45)
Votre consultant Valery Carron est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLACT2316414
39 349 m²(divisible dès 1 661 m²)
À partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
INNOVESPACE LE HAILLAN (33) TRANCHES 2, 3 ET 4
Découvrez ce programme d'Activités, Bureaux, Shoow-room et Entrepôts INNOVESPACE LE HAILLAN en cours de construction. Ce site exceptionnel et qualitatif va répondre aux besoins de vos salariés et vos clients pour véhiculer une image positive et gagner en productivité.
Les batiments A, C, D, E et F sont à usage d'activités et entrepôts dont les permis sont obtenus et construit à la demande.
A LOUER – LOCAUX D’ACTIVITÉS – LE HAILLAN
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location plusieurs surfaces d’activités, de shoow-room et d'entrepoôts au sein d’un programme neuf au Haillan. Sur un foncier de 37 hectares, découvrez ce parc d’activités INNOVESPACE au cœur de l’OIM Aéroparc, premier marché industriel et tertiaire de la Métropole Bordelaise, et à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Profitez d’une excellente accessibilité grâce à son emplacement stratégique sur le futur boulevard technologique , proche de la ligne de tramway A et à 5 minutes des sortie 9 et 11 de la rocade.
En plus d’être le premier programme d’activités labelisé BREEAM Excellent et BIODIVERCITY à Bordeaux, ce projet développe en plusieurs tranches 10 bâtiments :
- 4 immeubles de 2 000 m² chacun, divisibles dès 390 m² à usage de showroom / B to B / services : excellente visibilité grâce à une vitrine sur le futur boulevard technologique, offre de stationnement généreuse et bureaux d’accompagnements au R+1
- 6 bâtiments d’activités proposant 67 lots allant de 225 à 1830 m² : entrepôt accessible via portes sectionnelles, hall d’accueil au RDC, bureaux d’accompagnement climatisés en R+1 et places de stationnement VL
25 hectares d’espaces verts seront préservés, arborés et valorisés et de nombreux aménagements extérieurs seront installés (food truck, parcours sportif, liaisons douces, etc) pour le confort des utilisateurs. Les flux seront contrôlés grâce aux accès clients à l’avant du bâtiment et accès livraison sur l’arrière.
Les travaux ont démarré au T4 2023 et la livraison se fera en 4 tranches :
- Tranche 1 :
- 2 immeubles de 1 950 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
- 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de petite activité / artisanat offrant des cellules à partir de 225 m²
- 1 bâtiment d’activités dédié à un usage de moyenne et grande activité proposant des lots dès 1 033 m²
Livraison au T4 2024
- Tranche 2 :
- 1 bâtiment d’activités pour un usage de grande / moyenne activité dès 958 m²
- Tranche 3 :
- 2 immeubles de 1 270 et 1443 m² respectifs à usage de showroom / B to B / services
- 1 bâtiment d’activité pour un usage de petite activités offrant des cellules dès 225 m²
- 1 bâtiment d’activités proposant des cellules dès 972 m² dédiées à un usage de moyenne et grande activités
- Tranche 4 :
- Livraison du dernier bâtiment : cellules de plus de 1 000 m²
Contactez-nous pour plus de renseignements sur ce beau programme d’activités labellisé et très rare au Haillan.
05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 12 mois après accord
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès à quai : Oui
Porte d'accès plain-pied : 4X4
Hauteurs
Hauteur libre : 8,00 mètre(s)
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : LED
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : 4X4
Porte d'accès à quai : Oui
Rampes d'accès : Oui
Sol bureaux : Moquette
Structure du bâtiment
Couverture : Bac acier isolé
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Privatif(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Tranche 2 | RDC | Locaux d'Activités | 8 971 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | RDC | Locaux d'Activités | 4 710 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 4 | RDC | Locaux d'Activités | 9 645 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | RDC | Locaux d'Activités | 10 726 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | RDC | Locaux d'Activités | 5 386 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | R+1 | Bureaux | 1 920 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | R+1 | Bureaux | 2 366 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 4 | R+1 | Bureaux | 1 698 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 3 | R+1 | Bureaux | 1 911 m2 | 12 mois après accord |
Tranche 2 | R+1 | Bureaux | 1 661 m2 | 12 mois après accord |
Emplacement
33185 Le HaillanDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 2 km
Bus : LIGNE 39 10 m
Desserte routière : ROCADE SORTIE 10 2 km
Tramway : A AEROPORT
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-04/BNPRE-CARRON-Vale%E2%95%A0%C3%BCry_DHE_001-2-carre.jpg.webp?itok=kaIp-k45)
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2021-04/BNPRE-CARRON-Vale%E2%95%A0%C3%BCry_DHE_001-2-carre.jpg.webp?itok=kaIp-k45)
Vous souhaitez visiter ?