Location Local d'activité 1 156 m²

45140 Ingré

ORLEANS NORD OUEST -
CLE EN MAIN LOCATIF

Terrain de 2.511 m² pour la construction d'un bâtiment d'activités. Emprise au sol 60% soit 1.506 m².

Bat n° 1 : 1 lot d'activités d'environ 400 m2 de surface de plancher

• Bureau : 100 m2 environ y compris kitchenette (meuble évier) 2 WC (dont 1 PMR) et 1 vestiaire avec 1 douche à l'italienne et lavabo - Informatique Classe 6, les RJ 45 sont réparti sur les murs extérieurs.
• Atelier/Stockage : 200 m2
• Mezzanine :  100 m2 au-dessus de la partie bureaux (plateau nu pour du stockage ou autre usage)
• Extérieurs :
  • terrasse pivative 10 m2 environ,
  • Pkg : 7 places dont 1 PMR et 1 pour IRVE (non équipée de borne) + une plateforme en calcaire pour stationnement supplémentaire si besoin,
  • 1 Plateforme en calcare pouvant être utilisée en stationnement supplémentaire ou stockge de matériaux,
  • 1 emplacement stockage benne/dechets

Equipements :

• panneaux photovoltaîques en toiture (autoconsommation)
• CVC : PAC clim bureaux (RE20-20) Atelier : RT 2012

Bat n° 2 : 2 lots identiques d'environ 375 m2 de surface de plancher chacun.

• Bureau : 75 m2 environ kitchenette (meuble évier) 2 WC (dont 1 PMR) et 1 vestiaire avec 1 douche et lavabo - Informatique Classe 6, les RJ 45 sont réparti sur les murs extérieurs.
• Atelier/Stockage : 200 m2
• Mezzanine : 100 m2, au-dessus de la partie bureaux (plateau nu pour du stockage ou autre usage)
• Extérieurs :
  • terrasse privative 10 m2 environ
  • Pkg : Cellule n°1 : 13 places dont 1 PMR et 1 pour IRVE (non équipée de borne)

lot 2.1 : 13 places de parking dont 1 PMR et 1 IRVE (non équipée de borne)

Lot 2.2 : 10 places dont 1 PMR et 1 pour IRVE (non équipée de borne)

Equipements :

• panneaux photovoltaîques en toiture (autoconsommation)
• CVC : PAC clim bureaux (RE20-20) Atelier : RT 2012

Total 3 lots : 1150 m2 sdp.

Locaux neufs dans Parc d'Activités Pôle 45 Ormes/Saran. Proche sortie A10.