Location Local d'activité 2 398 m²

54520 Laxou

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
LAXOU - Réf OLACT2118799

Local d'activité de 2 300 m² environ idéal pour commerce, vente au comptoir. En très bon état général, composé d'un espace showroom d'environ 500 m², bureaux, sanitaires. Très bel espace de stockage + réserve sur 1700 m² environ. Très bel emplacement à proximité d'une entrée de ville. Absence de CDAC, ERP 5, parking attenant. Disponible T1 2023.

La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

• Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
• Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
• Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
• Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
• Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

-Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)

-Gare de Nancy : à 15 minutes

-Gare Lorraine TGV : à 30 minutes