Vente Local d'activité 1 863 m²
59351 Douai
1 863 m² (divisible dès 355 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 479 250 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
























Référence : OVACT2530839
1 863 m²(divisible dès 355 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 479 250 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
ZAC DE DORIGNIES / DOUAI
Actif situé dans le zone d'activité de Dorignies à 2 min de l'accès à l'autoroute A21.
OFFRE DE VENTE – ENTREPÔT NEUF DIVISÉ EN 4 CELLULES
Nous proposons à la location un entrepôt neuf, idéalement situé, offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d’aménagement.
À VENDRE, surface d'activité de 1 863 m² dont 496 m² de bureaux. Divisé en 4 cellules .
Ce projet, en plein cœur de la zone d'activité de Dorignies à Douai, bénéficiera d'un emplacement stratégique :
- à moins de 2 km de l'accès à l'autoroute A21, qui relie l'A26 (Bully-les-Mines) à l'A2 (Douchy-les-Mines) et contourne Lens et Douai. L'autoroute A22 relie Lens et Douai à Valenciennes.
- Entre la gare TER de Pont-de-la-Deûle et la gare TGV, TER de Douai, facilement accessible à vélo ou à trottinette électrique.
Cellules d'activités neuves et divisibles à partir de 355 m²
• Accès : Portes sectionnelles / Quais de déchargement
• Équipements : Sécurisation, éclairage LED, ventilation, etc.
Points forts :
• Entrepôt neuf et fonctionnel
• Modularité avec possibilité de louer une ou plusieurs cellules
• Emplacement stratégique pour la logistique et le stockage
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 01/07/2026
Porte d'accès plain-pied : 4
Equipements
Porte d'accès plain-pied : 4
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Prestations de service
Parking : Oui
Aménagements
Mezzanine : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
CELLULE 1 | RDC | Locaux d'Activités | 298 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 1 | RDC | Bureaux | 146 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 1 | R+1 | Bureaux | 146 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 2 | RDC | Locaux d'Activités | 380 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 2 | RDC | Bureaux | 87 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 2 | R+1 | Bureaux | 87 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 3 | RDC | Locaux d'Activités | 269 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 3 | RDC | Bureaux | 43 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 3 | R+1 | Bureaux | 43 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 4 | RDC | Locaux d'Activités | 274 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 4 | RDC | Bureaux | 45 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
CELLULE 4 | R+1 | Bureaux | 45 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
Emplacement
59351 DouaiDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : A21, sortie 22 ZI Dorignies 2 km
Enseignes à proximité : Centre Commercial Waziers - Douai
Gare SNCF : Douai à 12 minutes de vélo/trottinette 3 km
TER : Gare de Pont-de-la-Deûle à 17 minutes à pied et 4 minutes en vélo/trottinette 1 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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