Vente Local d'activité2 320 m² Votre Local d'activité

88000 Épinal

A VENDRE - EPINAL - LOCAL D'ACTIVITE - Réf. : OVACT2427112

A VENDRE - Sur un site clos et sécurisé sur un terrain de 6000m², un bâtiment d'une superficie totale de 2320 m² équipé de bureaux (464 m²) et d'un vaste entrepôt (1856 m²) avec portes sectionnelles à quais. Le site dispose en outre d'une vaste aire de manœuvre poids lourds pouvant être convertie en espaces de stockage extérieur. Bâtiment en parfait état d'entretien.

                                                               EPINAL - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - Réf. : OVACT2427112

Position géographique stratégique au cœur de la région Grand Est

Épinal bénéficie d’une localisation stratégique dans la région Grand Est, à proximité de grands pôles urbains comme Nancy, Metz, Strasbourg, et à une distance raisonnable de l’Allemagne, de la Suisse et de la Belgique. Cette position centrale permet aux entreprises d’atteindre facilement des marchés diversifiés tant au niveau national qu’européen. Le réseau routier est bien développé, avec des accès rapides aux autoroutes A31 et A33, qui relient Épinal aux grands axes européens.

De plus, la ville est desservie par une ligne de train permettant un accès rapide à Paris et aux autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements des collaborateurs et partenaires d’affaires. Pour les entreprises du secteur de la logistique ou celles qui dépendent de l’import/export, cette proximité avec les hubs de transport constitue un avantage majeur, réduisant les coûts et les délais de transport des marchandises.

Un tissu économique varié et dynamique

Épinal et le département des Vosges bénéficient d’un tissu économique diversifié, comprenant des entreprises industrielles, artisanales, commerciales, ainsi que des acteurs dans le secteur tertiaire. Cette diversité est propice aux partenariats intersectoriels, à l’échange de compétences, et aux collaborations professionnelles. Les secteurs d’activité dominants incluent l’industrie du bois, le textile, l’agroalimentaire, ainsi que les technologies de l’information et de la communication, permettant à Épinal de rester compétitive sur le marché français et européen.

L’industrie du bois est particulièrement développée dans la région grâce à l’abondance des ressources forestières. Pour les entreprises de ce secteur, s’implanter à Épinal signifie avoir un accès direct aux matières premières et bénéficier d’un écosystème de fournisseurs et de partenaires dans toute la chaîne de valeur. Ce contexte permet non seulement de réduire les coûts, mais aussi de stimuler l’innovation grâce aux synergies locales.

Infrastructures modernes et adaptées aux entreprises

Épinal propose des infrastructures modernes et bien entretenues, conçues pour répondre aux besoins des entreprises de tous secteurs. En particulier, la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) du Saut-le-Cerf est un parc d’activités qui offre des locaux modernes et modulables, adaptés aux besoins des entreprises de production, de services, ou de logistique. Ces installations permettent une flexibilité dans l’aménagement des espaces, favorisant ainsi la croissance de l’entreprise sans contraintes immobilières excessives.

La ville bénéficie aussi de la fibre optique, ce qui permet un accès internet haut débit pour les entreprises nécessitant des connexions rapides et stables, comme celles du secteur numérique ou de la finance. Les infrastructures énergétiques et de télécommunications sont fiables, permettant aux entreprises d’opérer sans interruptions.

De plus, la présence de zones industrielles et commerciales bien développées assure aux entreprises un environnement adapté pour leurs activités, avec des installations en conformité avec les normes de sécurité et environnementales. Cela constitue un avantage pour les entreprises qui veulent réduire leurs coûts opérationnels tout en bénéficiant de conditions de travail optimales pour leurs employés.