Des bureaux dans le 9eme, comme Google, Danone ou My Little Paris !
Le 9eme arrondissement de Paris représente une adresse très convoitée par les entreprises qui cherchent des bureaux1 à vendre ou à louer à Paris. Sur ce secteur du QCA, les start-up voisinent avec les enseignes parisiennes historiques (Galeries Lafayette, Printemps), les grands de noms de la banque (BNP Paribas notamment) ou de l'assurance, et autres groupes trendy tels que My Little Paris qui occupe des bureaux atypiques situés dans une ancienne usine de manèges de la rue Rochechouart,
Parmi les raisons de cette appétence : une accessibilité exceptionnelle. Louer des bureaux dans le 9eme arrondissement de Paris permet en effet aux utilisateurs de bénéficier d'une desserte idéale vers les grands pôles d'attractivité franciliens. Le quartier est ainsi traversé par les lignes de métro 2, 3, 4, 7, 8, 9, 12,1 3 et 14 et par les RER A (vers La Défense, ou Marne-la-Vallée), B (vers l'aéroport de Roissy) ou E (vers la gare du Nord). Une centralité exceptionnelle donc, et dont on sait qu'elle représente un critère clé dans le recrutement et la fidélisation des talents.
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Au-delà de la proximité des transports en commun, le 9eme exprime également sa centralité à travers un tissu commercial dense et extrêmement diversifié. On y retrouve à la fois les petits créateurs ou les jeunes chefs en devenir du quartier Trudaine / Martyrs, tout comme les enseignes nationales du prestigieux boulevard Haussmann et les brasseries historiques de l'Opéra et du boulevard des Capucines.
Côté culture, là aussi, le 9eme arrondissement regorge de musées et salles de concerts qui s'ajoutent au dynamisme de ce quartier multifonctions : Opéra Garnier, Casino de Paris, Olympia, Mogador, théâtre Edouard 7…
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Enfin, l'offre tertiaire en matière de bureaux à louer sur Paris 9 présente des opportunités premium avec des immeubles haussmanniens réhabilités à neuf ou des bâtiments récents designés pour s'adapter idéalement aux nouveaux modes de travail hybrides. Les grands opérateurs de coworking sont, eux aussi, bien implantés sur le secteur avec notamment WeWork qui dispose de plusieurs espaces proposant des bureaux à louer rue Lafayette, avenue Trudaine ou encore rue des Italiens.
Des bureaux dans le 8eme, comme les grands noms du luxe ou de la finance
Intégrant les Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe, La Madeleine ou encore l'avenue Montaigne, le 8eme arrondissement de Paris est la valeur sûre en matière d'immobilier tertiaire. Il abrite sur son territoire les grands cabinets d'avocats, les grands noms de la finance, les maisons de couture françaises (Dior, Chanel, Vuitton…) les plus prestigieuses mais également des établissements hôteliers haut-de-gamme (Four Seasons George V, Plazza Athénée, Crillon…) parmi les plus réputés au monde. Au-delà du célèbre Triangle d'Or, le 8eme représente également le pouvoir politique puisqu'on y trouve le Palais de l'Élysée et le ministère de l'Intérieur.
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Parmi les grandes entreprises qui occupent des bureaux dans le 8eme arrondissement de Paris, on pourra citer entre autres Véolia, Richemont, Pernod Ricard, Yahoo, LVMH, Pathé…Des grands groupes qui, lorsqu'il s'agit d'acheter ou de louer des bureaux à Paris, expriment des besoins particulièrement exigeants notamment en matière de RSE. Or, le 8eme arrondissement de Paris offre justement des opportunités tertiaires de haute qualité, tant sur les normes environnementales que sur le confort et le bien-être des collaborateurs. A titre d'exemple, on pense ainsi à cet immeuble de bureaux de la rue Chateaubriand (près des Champs-Élysées) en cours de restructuration par le cabinet d'architecture Wilmotte & Associes. L'opération développe plus de 3500 m2 de bureaux neufs, labellisés OSMOZ et HQE2 Exceptionnel et proposant des espaces extérieurs accessibles, une conciergerie d'entreprise ou encore un work café.
En plus d'une offre tertiaire premium, le 8eme arrondissement offre une centralité urbaine totale, dotée d'un maillage optimal en transports en commun. Il est en effet irrigué par les lignes de métro 1, 2, 3, 6, 8, 9, 12, 13 et 14, les lignes de RER A et E sans oublier la présence de la gare Saint-Lazare qui permet de rejoindre facilement les communes de l'Ouest francilien ainsi que la Normandie.
A l'instar du 9eme arrondissement, on y trouve également tout un éventail de commerces, de services et d'équipements culturels qui en font une destination à la renommée mondiale avec des restaurants gastronomiques, le théâtre des Champs-Élysées, la salle Pleyel ou encore le Grand Palais qui accueille des évènements d'envergure tels que Paris Photo ou Art Basel Paris.
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Vous recherchez des bureaux à louer à Paris (75008, 75009), sur le QCA ou sur d'autres quartiers d'affaires franciliens ? N'hésitez pas à confier votre recherche de bureaux ou de postes de travail à partager en coworking aux experts BNP Paribas Real Estate.
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Définitions liées
(1)Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]HQE est un acronyme qui signifie Haute Qualité Environnementale. Elle correspond à une démarche qui vise à minimiser les impacts d'un bâtiment sur l'environnement. Sa construction, son usage et sa rénovation sont tout particulièrement concernés. La...
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