Bien plus qu'un hub d'affaires, un lieu qui vibre à toute heure de la journée
Initié par Pierre Mauroy en 1990, Euralille a pour ambition d'imposer la métropole lilloise comme un centre d'affaires international capable de rivaliser avec les grandes capitales européennes. Pour y parvenir un grand quartier d'affaires sort de terre autour de la gare TGV, convoquant d'ailleurs les plus grands noms de l'architecture du moment dont Rem Koolhaas, Jean Nouvel, ou encore Christian de Portzamparc. On pourrait aussi évoquer la construction de l'emblématique Tour de Lille entre 1991 et 1995 et de la Tour LillEurope en 1995, signée par les célèbres Jean-Claude Burdèse et Claude Vasconi. Les silhouettes de ces deux immeubles IGH1 sont progressivement devenues des symboles forts d'Euralille.
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La deuxième phase « Euralille 2 » démarre au début des années 2000 sur une vingtaine d'hectares développé au-delà de Lille Grand Palais où se mêlent 3 500 m² d'activité, de l'hôtellerie, des logements et plus de 150 000 m2 de bureaux2 neufs.
Puis, en 2016, c'est le lancement du projet Euralille 3000 dont l'objectif est de parachever l'insertion de ce quartier au cœur de la métropole lilloise en y insufflant davantage de mixité fonctionnelle et sociale. Cette nouvelle urbanisation, notamment sur l'îlot Pépinière, intensifie la vie du quartier et renforce sa qualité d'usage, le rendant encore plus attractif, particulièrement pour les entreprises en quête de bureaux neufs à louer à Lille.
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D'Euralille à la Deûle : le projet du Grand Euralille termine la phase de concertation
Le périmètre de l'opération urbaine (d'Euralille à la Deûle) constitue un territoire exceptionnel de 200 hectares. C'est l'opportunité pour la MEL d'imaginer sur cette emprise un projet ambitieux, mêlant retour de la nature en ville et développement urbain.
Aujourd'hui ce périmètre est découpé comme suit :
200 hectares répartis sur 4 villes (Lille, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille et Lambersart)
65 hectares d'espaces végétalisés dont 1/3 sont actuellement inaccessibles au public
100 hectares de vestiges de l'ancienne ceinture fortifiée
60 hectares occupés par les infrastructures routières dont le boulevard Schuman et ses échangeurs qui forment une réelle coupure urbaine
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Il faut préciser que ce territoire abrite déjà des opérations tertiaires à fort potentiel. On pense par exemple à SENSORIUM situé sur la commune de La Madeleine, positionné dans le prolongement d'Euralille. Visible depuis le boulevard Robert Schuman, l'ensemble mixte prévoit six étages de bureaux neufs (déjà disponibles à la location3 et quelques surfaces4 à la vente), des logements et des commerces en pied d'immeuble. On retrouve cette même programmatique mixte pour EMBLEM et ses 9 étages de bureaux organisés autour d'un patio extérieur végétalisé et prolongés par de vastes terrasses. Le projet Metropolitan Square, avec ses 67 000m2 de bureaux, ses commerces et ses logements fait d'ailleurs partie de cette dynamique.
A l'instar de ces 3 programmes tertiaires neufs qui font la part belle à la nature et à la biodiversité, l'opération Grand Euralille engage, lui aussi, un projet paysager de grande ampleur. Il dessinera en effet des espaces de nature et de loisirs pour tous, valorisera les bords de Deûle tout en poursuivant l'aménagement du quartier d'Euralille. Ces nouvelles coutures paysagères permettront ainsi la rénovation de la Citadelle, la renaturation de la basse Deûle et la création d'un « arc vert » entre le cœur de la MEL et les Rives de la Haute Deûle (EuraTechnologies).
Pour parvenir à recréer du lien entre ces différents morceaux de ville, le réaménagement des voies de circulation apparait essentiel : les flux seront donc apaisés grâce au développement des transports en commun (le tramway sur le boulevard Schuman entre autres) et à des voies réservées aux mobilités actives. En initiant de nouvelles connections entre ces quartiers lillois, le projet Grand Euralille fera donc émerger un espace urbain innovant et surtout multifonctions, doté d'espaces verts généreux où il fait bon se détendre, vivre ou travailler.
La première phase de concertation se termine et devrait aboutir à l'élaboration d'un plan-guide qui permettra de définir plus concrètement le projet d'aménagement du Grand Euralille.
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