Le carrefour des grands échanges européens
Lille offre une implantation géographique au cœur de l'Europe, à moins de 300 km des métropoles européennes majeures que sont Amsterdam, Bruxelles, Londres, Luxembourg et bien sûr Paris. 5 grandes villes que l'on rejoint facilement via les grands axes routiers ou grâce aux gares de Lille-Flandres et de Lille-Europe qui accueillent chaque année près de 25 millions de voyageurs.
La métropole lilloise compte par ailleurs 80 millions d'habitants dans un rayon de 300 km, soit le plus grand bassin de consommation d'Europe. La première eurométropole est d'ailleurs Lille-Courtrai-Tournai avec plus de 2 millions d'habitants. On comprend donc aisément l'attractivité de la ville auprès des géants historiques de la distribution tels que La Redoute, Auchan, Décathlon ou encore Leroy Merlin.
Découvrez nos offres de bureaux à louer à Lille
Des pôles d'affaires dynamiques et une offre tertiaire de qualité
Ce n'est pas un hasard si Lille représente aujourd'hui la première concentration de sièges sociaux - en dehors de Paris-RP- avec, par exemple, Leroy Merlin, Castorama, , Adeo, Kiabi, Bonduelle, OVH, IBM, Decathlon, Auchan… La MEL se distingue en effet par de grands quartiers d'affaires connectés et qui ne cessent d'innover pour proposer de l'immobilier de bureaux1 neuf adapté aux besoins des entreprises.
Au sein des principaux pôles tertiaires, on pense bien sûr à Euralille, 3eme quartier d'affaires français (derrière La Défense et Lyon Part-Dieu) et dont le projet d'intensification (Euralille 3000) vise la construction de 250 000 m² de tertiaire neuf supplémentaire.
Parmi les opportunités du moment à Euralille, on retient notamment Agora et ses 15 000 m2 de bureaux neufs à louer (livraison prévue courant 2024).
Un vivier de jeunes talents
La MEL accueille près de 120 000 étudiants et représente le deuxième pôle universitaire de France après Paris. Elle regroupe par ailleurs plus de 5 500 chercheurs, 250 laboratoires de recherche et 6 pôles de compétitivité que sont MAUD (matériaux durables), I-Trans (transports innovants), NSL (Nutrition, Santé, Longévité), PICOM (commerce2), TEAM 2 (environnement), Up-TEX (textiles).
Une métropole où il fait bon vivre
Ces dernières années, Lille s'est distinguée à plusieurs reprises dans le top 10 des villes « où il fait bon vivre en famille » (Le Figaro 2021), parmi « les métropoles les plus attrayantes pour les cadres » (Cadremploi, 2020) ou encore « 1ère métropole de France où il fait bon télétravailler ». Il faut dire que la MEL offre un cadre de vie particulièrement agréable. Côté culture par exemple, la métropole abrite des institutions muséales majeures telles que (à Lens, pas dans la Métropole), la Piscine de Roubaix, le Palais des Beaux-Arts de Lille, le LaM de Villeneuve d'Ascq, soit 28 musées dont six reconnus par le label Musée de France.
En 2020, elle fut également désignée Capitale Mondiale du Design, démontrant ainsi combien le design participe à relever les grands défis du monde contemporain, à savoir le changement climatique, l'habitat durable ou encore l'inclusion. D'ailleurs, dans le cadre de Lille3000, un événement culturel régulier depuis 2006, la ville sera animée d'une suite d'événements regroupés sous le nom d'« Utopia » de mai à octobre 2022.
Enfin, la mobilité joue un rôle clé dans l'amélioration continue du quotidien des habitants de la métropole lilloise. Au-delà des dessertes TGV et routières, la MEL offre 900 km de pistes cyclables et 2 200 vélos en libre-service. Quant au métro, au bus ou au tramway, ils irriguent l'ensemble du territoire lillois et font l'objet d'ambitieux travaux d'optimisation pour les années à venir.
De grands centres tertiaires lillois à proximité (ou les 8 sites d'excellence)
- Le site Eurasanté représente le plus grand campus hospitalo-universitaire d'Europe avec 300 hectares destinés aux activités liées à la santé et la nutrition. On y trouve du tertiaire neuf dont L'office qui développe près de 2500 m2 de bureaux neufs à louer à Loos.
- A Villeneuve d'Ascq, la Haute de Borne abrite un parc scientifique européen dédié aux entreprises de la high-tech.
- La réhabilitation du quartier LeBlan-Lafont a donné naissance au site Euratechnologies en 2009, un écosystème de recherche et d'entreprises des TIC. On y trouve des offres premium avec par exemple Treetek qui développe plus de 6 000 m2 à louer sur Euratechnologies.
- L'éco-quartier de l'Union abrite le CETI (Centre Européen des Textiles Innovants) ainsi que la Plaine Images, un quartier consacré aux industries créatives.
- Euralimentaire positionné autour du MIN de Lomme, il regroupe des entreprises innovantes dédiées aux produits frais, locaux et à leur logistique3
Enfin, la MEL s'impose comme un hub logistique de premier ordre et un barycentre idéal pour l'approvisionnement et la distribution. On y trouve ainsi de grandes plateformes logistiques dotées d'une accessibilité optimale aux solutions de transport multimodale.
Vous souhaitez implanter ou développer vos activités sur la MEL ? Contactez les équipes BNP Paribas Real Estate pour vos recherches en matière de locaux et bureaux à vendre ou à louer à Lille.
Définitions liées
(1)Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]Le mot de commerce est utilisé à un double niveau en France. Le premier concerne celui de l’activité générale d’échange de biens et services dans un cadre marchand, également appelée l’économie. Le second terme concerne quant à lui le lieu même où...
[Lire la suite]La logistique recouvre l’ensemble des activités qui permettent la « bonne » coordination entre l’offre et la demande : gestion des flux de produits et matières ainsi que les flux d’informations.La logistique est d’après l’Association Française pour...
[Lire la suite]
