Les futurs désirables du travail : le bien-être et la préservation de l'environnement
En 2023, selon le Baromètre Actineo de la qualité de vie au travail 72 % des répondants estimaient que « pour leur donner envie de venir au bureau, l'entreprise doit proposer des espaces de travail mieux qu'à la maison ».
Pour l'aménagement des lieux de travail, les actifs souhaitent en grande majorité (84 %) que les entreprises accordent la priorité au bien-être des salariés (espaces conviviaux, respect des temps de déconnexion, etc.)
Et près de 80 % des actifs souhaitent qu'elles donnent la priorité à la préservation de l'environnement (bâtiment et matériaux écologiques, bâtiment basse consommation, mobiliers et matériaux recyclés) pour l'aménagement des lieux de travail.
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Pour répondre à ces nouvelles attentes, plusieurs projets de rénovation et de développement immobilier se distinguent sur la technopole de Sophia Antipolis :
WTC devient ECOPOLIS - Campus les Crêtes
Le World Trade Center de Sophia Antipolis se compose de six bâtiments, construits entre 1982 et 2015. Il s'étend sur une superficie de 14 000 m² et occupe un terrain de près de 5 hectares. Dès son ouverture en 1991, le WTC se distingue comme un centre d'affaires de premier plan, attirant des entreprises des secteurs des technologies de pointe et de l'innovation. Il devient rapidement un lieu de convergence incontournable pour les acteurs du monde technologique, scientifique et commercial.
Cependant, au fil des années et face à l'évolution rapide des besoins des entreprises et des exigences du marché, le complexe montre des signes logiques d'obsolescence. Afin de répondre aux enjeux sociaux et environnementaux, tout en anticipant les nouvelles échéances réglementaires, le WTC subit alors une rénovation profonde et devient le Campus Ecopolis Les Crêtes. Le défi est de taille, d'autant plus qu'au moment des travaux le site est occupé à plus de 90% !
Aujourd'hui, le campus propose un environnement de travail serviciel, flexible et écoresponsable. Ainsi, des centrales photovoltaïques ont été installées pour assurer l'autosuffisance énergétique des bureaux1, et garantir un confort optimal aux entreprises utilisatrices. De plus, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation ont été modernisés, avec l'installation de pompes à chaleur et un système de traitement de l'air à double flux.
Du côté des services, les collaborateurs des entreprises utilisatrices d'Ecopolis bénéficient notamment d'une crèche privée, d'une piscine avec vestiaires et douches, d'un court de tennis et d'un restaurant
Le Patio, au sein du site des Templiers : 11 022 m² de bureaux prime à l'entrée de Sophia Antipolis, dans le quartier Saint-Philippe
Alors que certains actifs tertiaires subissent d'importants travaux de réhabilitations, d'autres bâtiments neufs sortent de terre sur la technopole azuréenne, à l'instar du Patio. Non seulement le site dispose d'une situation exceptionnelle (route des Colles), au cœur d'un parc arboré de 11 hectares mais en plus il profitera de la proximité du pôle Alpha Sophia Antipolis (ex-Pôle de l'innovation), futur Tiers-lieux emblématique de l'écosystème sophipolitain.
Au total, l'opération déploie plus de 11 000 m² de plateaux de bureaux neufs conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de travail. En termes de services, les entreprises utilisatrices de ces locaux tertiaires neufs bénéficieront de terrasses à chaque étage, d'une cafétaria, de stations de recharge pour les vélos électriques, d'une salle de fitness, d'une zone dédiée à la détente et d'un auditorium de 160 places.
Concernant les performances environnementales, cet ensemble de bureaux neufs est équipé de LED et d'ouvrants avec brise soleil. Il est classé HPE (Haute Performance Énergétique) et respecte la réglementation thermique2 RT3 2012.
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