Immobilier d'entreprise à Strasbourg

Les principaux quartiers d’affaires pour les entreprises à Strasbourg : le centre-ville, les nouveaux quartiers d'affaires Archipel (au pied du Parlement européen) et des Deux Rives, l'Espace européen de l'entreprise, 1er parc tertiaire de l'Eurométropole, Illkirch et Nextmed, qui s'adressent aux entreprises liées à l'innovation, avec un focus sur le médical sur Nextmed au cœur de l'hôpital civil, l’aéroparc d'Entzheim, qui continue d'attirer les entreprises du tertiaire.

Pour vous déplacer à Strasbourg, vous aurez accès au plus grand réseau de tramway de France avec plus de 72 kilomètres de lignes. Par ailleurs, les voies vertes sont particulièrement bien développées avec plus de 670 kilomètres de pistes cyclables.

Strasbourg est une des places fortes de l’innovation en France. Les start-ups bénéficient d’un territoire accueillant avec de nombreux espaces de coworking à leur disposition comme le Lodge dans le quartier du Neuhof, le Quai N°10 en plein centre-ville ou encore les plages digitales sur la presqu’île Malraux.

L’Eurométropole représente environ 70% de l’activité immobilière du Bas-Rhin et la récente reprise en 2016 du marché immobilier strasbourgeois engendre un regain d’activité conséquent sur l’ensemble de la région. La faiblesse des taux d’intérêts continue de soutenir les prix à l’achat tandis que le marché locatif voit se stabiliser les prix des loyers. Les loyers du centre-ville sont situés entre 130 et 180 € HT/m²/an dans le centre-ville et entre 110 et 140 € HT/m²/an en parc tertiaire. Ces prix sont des prix hors charges et concerneront des logements anciens ou de seconde main.

Strasbourg est une ville très vivante sur le plan économique, la plupart des classements en faisant même la troisième métropole française en termes d’attractivité. La capitale alsacienne sait en effet profiter de sa situation géographique d’exception, à seulement 2 heures de train de Paris et toute proche de l’Allemagne. Par ailleurs, le vivier d’étudiants qualifiés est très important dans cette ville universitaire, facilitant ainsi les recherches de collaborateurs. Enfin, la beauté architecturale de la ville en fait une place forte du tourisme de l’ensemble du pays.