Location Bureau5 049 m² 2, 2a, 4, 6, 6a Rue Madeleine Reberioux
67200 Strasbourg
5 049 m² (divisible dès 58 m²)
À partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2118419
5 049 m²(divisible dès 58 m²)
À partir de 150 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BUREAUX STRASBOURG - PARC DES FORGES
LE TERRANOVA - A LOUER - REF. OLBUR2118419
A louer: Bâtiment neuf situé au Parc des Forges totalisant une surface d'environ 6 300m² dont 5 417m² sont disponibles à la LOCATION. En rez-de-chaussée, locaux commerciaux de 1 492 m² environ, divisibles dès 325m²environ. En étage, des bureaux aux normes PMR d'une surface d'environ 3.925 m² environ, divisibles dès 70 m² . Les bureaux sont aménagés en grands plateaux climatisés, l'immeuble est fibré. Balcons et terrasses selon lots. Nombreuses places de parking. A la location, dès 150€/m²/an. Immeuble labélisé BREEAM "Excellent" avec disponibilité immédiate!
Découvrez ;ce nouveau immeuble LE TERRANOVA au sein du Parc des Forges, à l'Eurométropole de STRASBOURG. Le Terranova vous propose des BUREAUX, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont aménagés avec un sol en moquette en dalles, murs peints, faux-plafond avec luminaires en led de qualité encastrés, climatisés, plinthe périphérique avec prises électriques.
L'immeuble labilisé BREEAM excellent sera raccordé à la FIBRE OPTIQUE.
Les BUREAUX sont aménagés en open-space entièrement libres des poteaux, totalisent une surface de 3.924,76 m² d'environ, situés du R+1 au R+4, et se composent comme suivent:
R+1: 941m² environ divisible dès 470m²
R+2: 1.317 m² environ divisible dès 67m² environ
R+3: 1.309 m² environ divisible dès 67m² environ
R+4: 357 m² environ divisible dès 67m² environ
Plusiers lots disposent d'une TERRASSE ou d'un BALCON.
Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, ont une surface de 1 492,36 m² environ, sont divisibles en 4 lots dès 337 m² environ. Idéale pour route activité de prestation de service ou de commerce, hors alimentation.
Disponibles à la LOCATION pour tout usage des BUREAUX, COMMERCES et des PRESTATION DE SERVICES, les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ont une belle VISIBILITE. Ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le loyer est de 165€ HT/HC/m²/an.
Nombreuses places de PARKING à l'extérieur, incluses dans le loyer, ainsi qu'en sous -sol, en sus du loyer, complètent ce bien à l'emplacement stratégique.
Labélisé BREEAM "Excellent"!
Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de BUREAUX et de locaux d’activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.
Le Parc est facilement accessible via l’autoroute A351 qui est à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D.
Les travaux de prolongation du tram ligne F viennent de démarrer pour vous livrer le futur arrêt du tram à seulement deux pas du bâtiment et pour 2025.
Si ce bien vous intéresse, consultez-nous pour une VISITE !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Accueil : Espace d'attente
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Raccordement à la fibre optique
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Doubles vitrages avec stores extérieurs
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Fitness : Salle de sport à proximité
Sécurité : Contrôle d'accès lecteur de badge
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses accessibles suivants les lots
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Hôtels et restaurants à proximité, Surfaces commerciales au RDC
Borne de recharge pour véhicule électrique
Parkings 700 € HT /unité /an
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC - Lot 01 à 04 | 0 | Commerce | 1 254 m2 | Immédiate |
R+1 - Lot 01 à 02 | 1 | Bureaux | 1 084 m2 | Immédiate |
R+1 - Lot 01 à 02 | 1 | Terrasse | 401 m2 | Immédiate |
R+2 - Lot 01 à 10 | 2 | Terrasse | 58 m2 | Immédiate |
R+2 - Lot 01 à 10 | 2 | Bureaux | 1 355 m2 | Immédiate |
R+3 - Lot 01 à 10 | 3 | Bureaux | 1 356 m2 | Immédiate |
R+3 - Lot 01 à 10 | 3 | Terrasse | 59 m2 | Immédiate |
Emplacement
2, 2a, 4, 6, 6a Rue Madeleine Reberioux, 67200 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Pistes cyclables
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
Bus : Ligne 50
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Environnement de proximité : Parc d'activité - Zone Franche
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes
Tramway : Lignes A et D
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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