Aller au contenu principal

Location Bureau Gare de Strasbourg

1 Place de la Gare
67000 Strasbourg

3 996 m² (divisible dès 222 m²)

À partir de 250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 1
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 1Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 2Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 3Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 4Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 5Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 6Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 7Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 8Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2427550 9

Référence : OLBUR2427550

3 996 m²(divisible dès 222 m²)

À partir de 250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BUREAUX A LOUER - STRASBOURG GARE -
Réf OLBUR2427550


À louer : à proximité immédiate de la Gare, au sein d'un immeuble en cours de construction, une surface près de 4 000 m² PCI sera disponible à la location. Divisibles à partir de 220 m² privative environ, les bureaux seront situés au R+2 et R+3 de l'immeuble A, aménagés, climatisés et accessibles PMR. Opportunité : Un local commercial d'une surface d'environ 220 m² situés en rez-de-chaussée de l'immeuble B sera disponible , idéal pour une activité en commerce ou tertiaire (prestation de services). Les locaux seront aux normes ERP cat. 4, de type W. Disponibilité à la location : 07/2026.


A louer : Bureaux et local commercial - Quartier Gare à STRASBOURG 

Situé sur la plus grande place de STRASBOURG, en plein développement,  un ensemble immobilier moderne, actuellement en cours de construction, offre une opportunité exceptionnelle à la location:

  • Bureaux : une surface totale de près de 4 000 m² PCI, modulable à partir d'environ 220 m², plus quote part des parties communes, situés aux étages R+2 et R+3 de l'immeuble A, bénéficieront d'aménagements modernes et d'une climatisation reversibles, tout en étant conformes aux normes d'accessibilités PMR, ERP 4, câtégorie W. 
  • Local commercial : un espace commercial d'une surface d'environ 220 m², plsu les parties communes, en rez-de-chaussée de l'immeuble B, sera conçu pour accueillir des activités de commerce (hors alimentation) ou des services tertiaires. Ce local commercial répond aux normes PMR et ERP 4, catégorie W. L'espace sera idéal pour des activités de prestation de services, dans un cadre moderne et fonctionnel. 

Construction RT 2020, labelisation BREEAM EXCELLENT.

Disponibilité à la location : Juillet 2026

Le quartier Gare de Strasbourg est une véritable porte d'entrée de la ville, un hub stratégique pour les affaires et le commerce. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF de Strasbourg, ce secteur combine modernité et dynamisme économique. Bien desservi par les transports en commun, notamment le réseau de tramways (lignes A, C, D et F) et de bus, il permet un accès rapide et fluide aux différentes parties de la ville et de ses environs. La gare est également un point d'accès privilégié au réseau TGV Est, connectant Strasbourg à des grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Francfort.

Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreux projets d’aménagement urbain favorisant la mixité entre espaces résidentiels, commerciaux et professionnels. Il offre également un large éventail de services : restaurants, commerces, hôtels et infrastructures modernes.

La ville de Strasbourg est comme la capitale de la région Grand Est, Strasbourg est une ville européenne d’envergure, reconnue pour son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel. Siège de nombreuses institutions européennes, elle est également un pôle économique majeur grâce à son tissu diversifié d’entreprises locales et internationales. Son réseau de transports performant, son accessibilité aux frontières allemandes et son dynamisme culturel en font une ville idéale pour développer une activité professionnelle.

Avec une population croissante et une forte demande en espaces de travail modernes, Strasbourg est le choix idéal pour les entreprises en quête de localisation stratégique et d'un cadre stimulant.

Points forts du projet : 

  • Localisation privilégiée dans un quartier central et dynamique.
  • Accès rapide aux transports en commun et au réseau autoroutier.
  • Espaces aménagés et conformes aux normes d'accessibilité.
  • Opportunité pour des activités commerciales ou tertiaires dans un cadre neuf et moderne.

Contactez BNP PBRE pour plus d’informations et pour organiser une visite du site !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 01/07/2026

Equipements

  • Climatisation : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A, R+2, lot 1R+2Bureaux332 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+2, lot 2R+2Bureaux380 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+2, lot 3R+2Bureaux301 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+2, lot 4R+2Bureaux331 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+2, lot 5R+2Bureaux288 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+2, lot 6R+2Bureaux251 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 10R+3Bureaux336 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 11R+3Bureaux402 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 12R+3Bureaux257 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 7R+3Bureaux333 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 8R+3Bureaux237 m2À partir de : 01/07/2026
A, R+3, lot 9R+3Bureaux325 m2À partir de : 01/07/2026
B, RDC, lot 13RDCBureaux222 m2À partir de : 01/07/2026

Emplacement

Gare de Strasbourg, 1 Place de la Gare, 67000 Strasbourg

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

Vous souhaitez visiter ?