Location Bureau3 996 m² Gare de Strasbourg
1 Place de la Gare
67000 Strasbourg
3 996 m² (divisible dès 222 m²)
À partir de 250 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail


















Référence : OLBUR2427550
3 996 m²(divisible dès 222 m²)
À partir de 250 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BUREAUX A LOUER - STRASBOURG GARE -
Réf OLBUR2427550
À louer : à proximité immédiate de la Gare, au sein d'un immeuble en cours de construction, une surface près de 4 000 m² PCI sera disponible à la location. Divisibles à partir de 220 m² privative environ, les bureaux seront situés au R+2 et R+3 de l'immeuble A, aménagés, climatisés et accessibles PMR. Opportunité : Un local commercial d'une surface d'environ 220 m² situés en rez-de-chaussée de l'immeuble B sera disponible , idéal pour une activité en commerce ou tertiaire (prestation de services). Les locaux seront aux normes ERP cat. 4, de type W. Disponibilité à la location : 07/2026.
A louer : Bureaux et local commercial - Quartier Gare à STRASBOURG
Situé sur la plus grande place de STRASBOURG, en plein développement, un ensemble immobilier moderne, actuellement en cours de construction, offre une opportunité exceptionnelle à la location:
- Bureaux : une surface totale de près de 4 000 m² PCI, modulable à partir d'environ 220 m², plus quote part des parties communes, situés aux étages R+2 et R+3 de l'immeuble A, bénéficieront d'aménagements modernes et d'une climatisation reversibles, tout en étant conformes aux normes d'accessibilités PMR, ERP 4, câtégorie W.
- Local commercial : un espace commercial d'une surface d'environ 220 m², plsu les parties communes, en rez-de-chaussée de l'immeuble B, sera conçu pour accueillir des activités de commerce (hors alimentation) ou des services tertiaires. Ce local commercial répond aux normes PMR et ERP 4, catégorie W. L'espace sera idéal pour des activités de prestation de services, dans un cadre moderne et fonctionnel.
Construction RT 2020, labelisation BREEAM EXCELLENT.
Disponibilité à la location : Juillet 2026
Le quartier Gare de Strasbourg est une véritable porte d'entrée de la ville, un hub stratégique pour les affaires et le commerce. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF de Strasbourg, ce secteur combine modernité et dynamisme économique. Bien desservi par les transports en commun, notamment le réseau de tramways (lignes A, C, D et F) et de bus, il permet un accès rapide et fluide aux différentes parties de la ville et de ses environs. La gare est également un point d'accès privilégié au réseau TGV Est, connectant Strasbourg à des grandes villes comme Paris, Lyon ou encore Francfort.
Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreux projets d’aménagement urbain favorisant la mixité entre espaces résidentiels, commerciaux et professionnels. Il offre également un large éventail de services : restaurants, commerces, hôtels et infrastructures modernes.
La ville de Strasbourg est comme la capitale de la région Grand Est, Strasbourg est une ville européenne d’envergure, reconnue pour son attractivité économique et son cadre de vie exceptionnel. Siège de nombreuses institutions européennes, elle est également un pôle économique majeur grâce à son tissu diversifié d’entreprises locales et internationales. Son réseau de transports performant, son accessibilité aux frontières allemandes et son dynamisme culturel en font une ville idéale pour développer une activité professionnelle.
Avec une population croissante et une forte demande en espaces de travail modernes, Strasbourg est le choix idéal pour les entreprises en quête de localisation stratégique et d'un cadre stimulant.
Points forts du projet :
- Localisation privilégiée dans un quartier central et dynamique.
- Accès rapide aux transports en commun et au réseau autoroutier.
- Espaces aménagés et conformes aux normes d'accessibilité.
- Opportunité pour des activités commerciales ou tertiaires dans un cadre neuf et moderne.
Contactez BNP PBRE pour plus d’informations et pour organiser une visite du site !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 01/07/2026
Equipements
Climatisation : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
A, R+2, lot 1 | R+2 | Bureaux | 332 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+2, lot 2 | R+2 | Bureaux | 380 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+2, lot 3 | R+2 | Bureaux | 301 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+2, lot 4 | R+2 | Bureaux | 331 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+2, lot 5 | R+2 | Bureaux | 288 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+2, lot 6 | R+2 | Bureaux | 251 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 10 | R+3 | Bureaux | 336 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 11 | R+3 | Bureaux | 402 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 12 | R+3 | Bureaux | 257 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 7 | R+3 | Bureaux | 333 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 8 | R+3 | Bureaux | 237 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
A, R+3, lot 9 | R+3 | Bureaux | 325 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
B, RDC, lot 13 | RDC | Bureaux | 222 m2 | À partir de : 01/07/2026 |
Emplacement
Gare de Strasbourg, 1 Place de la Gare, 67000 Strasbourg
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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