Location Bureau Strasbourg 67200

Location Bureau 9-11 Rue Madeleine Reberioux

67200 Strasbourg

845 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2530726 1
Location bureau Strasbourg Bas-Rhin OLBUR2530726 1

Référence : OLBUR2530726

845 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG OUEST
PARC DES FORGES - TERRACOTTA - Réf OLBUR2530726


Exclusif à la location, situé dans un immeuble récent en périphérie de l'agglomération Strasbourgeoise, bénéficiant de toutes commodités, un plateau de bureaux en excellent état de 845 m² environ, lumineux et très agréables : Surface de bureau : 691 m² + Circulation- Sanitaire : 154 m². Accessible soit par escalier soit par 2 ascenseurs. Cage d’escalier secondaire avec sortie sur l’arrière du bâtiment. 2 Blocs sanitaires indépendants. Disponible immédiatement.
Accessible par les transports en communs et les axes autoroutiers.


Venez découvrir le parc des Forges !

Ce parc bénéficie d’une situation géographique idéale, en effet il est desservi par le tram (lignes A et D) qui permet une accessibilité au centre-ville en moins de 10 min. L’autoroute A4-A35 est également à proximité. La gare de Strasbourg se trouve à 10 min en voiture et l’aéroport de Strasbourg Entzheim à moins de 20 min.

De nombreux services sont à proximité de l’immeuble, restauration rapide ou encore des salles de sport.

N’attendez plus et sollicitez-nous pour que nous organisions une visite !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : En souterrain et en extérieur

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts 1er étage cloisonné

  • Effectif théorique : 240 personne(s) 60 personnes admises sur chaque niveau

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 2 90 cm de passage libre et 200 cm de hauteur

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : RJ45

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 300 lux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 24 mm d'épaisseur - 135*60

  • Fenêtres : Aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique

  • Sol bureaux : Moquette Dalles 50*50 - de chez DESSO

Prestations de service

  • Capacité de restauration : A proximité immédiate de l'immeuble

  • Parking : En souterrain et en extérieur

  • Sécurité : SSI

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse de 120 m² en 1er étage

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf Partiellement cloisonnés

Informations complémentaires

  • 4 bornes doubles pour véhicules électriques

  • Accès sécurisé par interphone pour les visiteurs, badges pour l'accès des salariés

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

9-11 Rue Madeleine Reberioux, 67200 Strasbourg

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : Ligne 50 - Arrêt Jacobi Netter

  • Crèche : A 50 m de l'immeuble

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Habitation, restauration, commerces

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • Tramway : Ligne D à proximité

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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