Location Bureau915 m² Votre Bureau
13290 Aix-en-Provence
915 m² (divisible dès 385 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Stephanie Renet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115118
915 m²(divisible dès 385 m²)
À partir de 175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
BLANC AZUR
PICHAURY-ROBOLE - AIX EN PROVENCE
Programme neuf de bureaux de 6 550 m², au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité. Cadre de travail privilégié. Prestations de qualité. Immeuble Code du travail et certification environnementale BREEAM. Loyer parking extérieur : 700€/unité et intérieur 1250€/unité.
BNP Paribas Real Estate vous propose en exclusivité un programme neuf de bureaux à construire dans la zone de Pichaury Robole, au cœur du pôle d'activité d'Aix en Provence. Cet immeuble de bureaux à louer d’une surface globale de 6 550 m² divisibles, alliera élégance et efficience sur un emplacement de premier ordre. Le chantier sera lancé au T2 2020 pour une livraison au T3 2023. L'opération aura le double label NF HQE Niveau Excellent et BREEAM Niveau Very Good.
L’immeuble présentera des terrasses à chaque niveau, un raccordement à la fibre optique, un sol en dalle moquette, une gestion technique centralisée, des bornes de recharges pour véhicules électriques, une capacité de 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion, une hauteur libre bureaux de 2,70 mètres.
L’immeuble sera également équipé de 4 ascenseurs, VMC double flux, faux-plafond en dalles minérales 60x60, des éclairages dalles LED à détecteurs de présence, une trame de 1,35 mètre.
190 places de parking en sous-sol sont disponibles, 14 places en extérieurs ainsi que 32 emplacements deux-roues.
La zone de Pichaury est un choix d'implantation sûr et pérenne pour les professionnels souhaitant s'installer dans un pôle d'activité dynamique. Le tissu économique s'axe autour de 4 domaines principaux : les services aux entreprises, l'industrie, le commerce et la construction.
Accessible via la D9, l’A51 et l’A8 et également desserte par le réseau de bus d’Aix, le site bénéficie d’une bonne desserte.
La gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à 9 minutes via la D9 et l’aéroport Marseille Provence à environ 15 minutes.
Accessibilité :
- D9 / A51 / A8
- Transports en communs.
Equipements / caractéristiques :
- Immeuble Code du Travail
- Terrasses à chaque niveau
- Raccordement à la fibre optique
- Sol en dalles moquette
- Gestion technique centralisée
- Bornes de recharge véhicules électriques
- Capacitaire : 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion
- Hauteur libre bureaux : 2,70 m
- 4 ascenseurs
- VMC double flux
- Faux plafond : dalles minérales 60x60
- Eclairage dalles LED à détecteur de présence
- Trame : 1,35 m
- 190 places en sous-sol et 14 places extérieures
- 32 emplacements deux-roues
A proximité :
- Gare TGV d’Aix-en-Provence à moins de 10 minutes
- Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
- Hôtels
- Restaurants
- Super marché
- Salles de sport
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Restauration : A proximité immédiate
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts équipés non cloisonnés
Espaces Co-working : REGUS NEWTON OFFICES MULTIBURO à prox
Sanitaires : 4 Parties communes PMR par niveaux et 2 privatifs par lots
Equipements
Ascenseurs : 2 par entrée
Câblage informatique : A la charge du preneur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés dalles LED avec détection de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60
Fenêtres : Aluminiun ouvrant tous les 2 trames
Gestion technique centralisée : Oui
Plinthes techniques périphériques : Double compartiment
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Fitness : Salles de sport à proximité
Restauration : A proximité immédiate
Sécurité : Contrôle d'accès par badge vigik
Normes, Certifications et Labels
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Capacitaire 1/12m² (et 1/3m² en SDR), Ventilation double flux
Terrasses à chaque niveau
Pompe à chaleur réversible PAC 3 tubes
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
N0 0-1 | RDC | Bureaux | 385 m2 | Immédiate |
N0 0-2 | RDC | Bureaux | 529 m2 | Immédiate |
Emplacement
13290 Aix-en-ProvenceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Marseille Provence à 15 minutes via D9
Desserte routière : D9 - A7 - A51
Gare SNCF : Aix en Provence-TGV à 5 minutes via D9
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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