Location Bureau3 324 m² 37 Avenue Françoise Giroud
21000 Dijon
3 324 m² (divisible dès 21 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2110318
3 324 m²(divisible dès 21 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
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Description
DIJON
PARC VALMY
Parc Valmy DIJON - Immeuble de bureaux en R+4 à construire d'une surface totale de 3.324 m² environ, sur une parcelle de terrain de 3.669 m² environ.
Clé en main envisageable.
69 places de parking extérieures, ainsi que 5 emplacements pour 2 roues motorisées et 34 emplacements vélos.
LOCATION - BUREAUX
Au coeur du Parc Valmy, parc tertiaire situé au nord de la métropole dijonnaise, immeuble de bureaux à construire d'une surface totale de 3.323,85 m² environ, composé de :
- bueraux : 3.153,19 m² environ
- terrasses : 170,66 m² environ.
Ces espaces, du rez-de-chaussée au R+4, sont livrés aménagés à la demande et climatisés.
Nombreux stationnements extérieurs comprenant : 69 parkings pour véhicules légers + 5 emplacements pour 2 roues motorisées et 34 emplacements vélos. Possibilité de stationnement dans le parking relais de Valmy situé à 5 minutes à pied.
La zone d’activité Valmy, située au nord de Dijon est un pôle stratégique pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et bien desservi. Cette zone est idéale pour développer vos activités professionnelles.
La zone d’activité se trouve dans un emplacement privilégié à proximité de grands axes de communication. L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A31, de la Rocade et des routes départementales, offrant une excellente connectivité avec le reste de la région. Les lignes de tramway du réseau Divia desservent également la zone Valmy, permettant ainsi un accès aisé pour les employés et les visiteurs.
Infrastructures de qualité
La zone d’activité Valmy est réputée pour ses infrastructures modernes et bien entretenues. Les bâtiments y sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, avec des espaces flexibles et modulables. Les constructions respectent les dernières normes environnementales.
Un écosystème économique et dynamique
Cette zone d’activité est le siège de nombreuses entreprises de divers secteurs, créant un écosystème économique riche et varié. Des entreprises technologiques, des start-ups innovantes, ainsi que des sociétés de services y cohabitent favorisant les synergies et les opportunités de collaboration.
Services et commodités
La zone d’activité Valmy offre une gamme complète de services et de commodités pour faciliter le quotidien des entreprises et de leurs employés. Des restaurants, des centres de fitness et des espaces verts contribuent à un cadre de travail agréable. De plus, la présence du centre commerciale de la Toison d’Or à proximité permet de répondre à tous les besoins. De plus Valmy abrite plusieurs établissements de santé incluant des centres hospitaliers et des cliniques. En plus de ces centres hospitaliers, Valmy bénéficie de plusieurs cabinets médicaux, de dentistes, de laboratoires d’analyses médicales.
Valmy est desservi par la ligne de tramway T2. Ce réseau de transport en commun est un élément clé de la mobilité urbaine dans la métropole dijonnaise. La ligne T2, qui relie les arrêts Chenôve et Valmy, joue un rôle important en facilitant les déplacements entre les différents quartiers et les zones d’activités de la ville. La fréquence des trams sur la ligne T2 permet un accès rapide et régulier vers le centre-ville et d’autres destinations clés, améliorants ainsi l’efficacité des déplacements quotidiens.
Solutions de parking
Le quartier de Valmy à Dijon, en pleine expansion économique, propose plusieurs solutions de stationnement pour les travailleurs et visiteurs. Voici les principales options de parking disponibles dans cette zone :
- Parking Relais (P+R) Valmy : Situé à proximité de l'arrêt de tramway Valmy, ce parking relais offre une solution pratique pour ceux qui souhaitent stationner leur voiture et utiliser le tramway pour se rendre en centre-ville ou vers d'autres destinations. Les parkings relais sont souvent gratuits ou à tarif réduit pour les usagers des transports en commun.
- Parkings d'entreprises et de bureaux : De nombreuses entreprises situées dans le quartier de Valmy disposent de leurs propres parkings réservés aux employés et aux visiteurs. Ces parkings privés offrent une solution de stationnement pratique pour ceux qui travaillent dans la zone.
- Parkings publics : Il existe également des parkings publics dans le quartier de Valmy, qui peuvent être utilisés par les visiteurs et les résidents. Ces parkings sont gérés par la ville et peuvent être soumis à des tarifs horaires ou journaliers.
- Stationnement en voirie : Des places de stationnement sont disponibles le long des rues du quartier de Valmy. Bien que souvent limitées en nombre, ces places peuvent être pratiques pour des stationnements de courte durée. Les règles de stationnement peuvent varier, et il est important de vérifier les panneaux de signalisation pour connaître les éventuelles restrictions et tarifs.
Le centre commercial de le Toison d’Or
Le centre commercial de la Toison d'Or à Dijon est l'un des plus grands centres commerciaux de la région Bourgogne-Franche-Comté. Il offre une vaste gamme de services et d'activités pour répondre aux besoins des visiteurs. Voici un aperçu des principales offres et attractions du centre commercial de la Toison d'Or :
Magasins : Le centre abrite plus de 160 boutiques, incluant des enseignes de mode, de beauté, d'électronique, de décoration et bien plus. Parmi les grandes marques présentes, on trouve Zara, Sephora, Apple Store, et beaucoup d'autres.
Restaurants et cafés : La Toison d'Or propose une variété d'options de restauration, allant des fast-foods aux restaurants plus sophistiqués. Vous pouvez y trouver des chaînes internationales comme McDonald's et Starbucks, ainsi que des restaurants locaux offrant une cuisine diversifiée.
Loisirs et divertissements : Le centre commercial comprend des espaces de jeux pour enfants et des événements réguliers comme des expositions, des animations et des spectacles.
Services : La Toison d'Or offre une gamme de services pour améliorer l'expérience de shopping, comme un service de conciergerie, des bornes de recharge pour voitures électriques, des espaces de repos, un service de prêt de poussettes, et des distributeurs automatiques de billets.
Accessibilité et parking : Le centre commercial dispose d'un grand parking gratuit avec des places pour les véhicules électriques et des zones de stationnement réservées aux familles et aux personnes à mobilité réduite. Il est facilement accessible en voiture, mais aussi en transport en commun grâce aux lignes de bus et de tramway qui desservent la zone.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 18 mois après accord
Restauration : A proximité
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Prestations de service
Fitness : A proximité immédiate
Restauration : A proximité
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Hôtels à proximité
Commerces à proximité
4 emplacements 2 roues et 34 pour vélos
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2110318/1 | RDC | Bureaux | 470 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | 1ER | Bureaux | 740 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | 2ÈME | Terrasse | 63 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | 2ÈME | Bureaux | 675 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | 3ÈME | Bureaux | 638 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | 3ÈME | Terrasse | 87 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | R+4 | Bureaux | 632 m2 | 18 mois après accord |
OLBUR2110318/1 | R+4 | Terrasse | 21 m2 | 18 mois après accord |
Emplacement
37 Avenue Françoise Giroud, 21000 DijonDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Parking public Relais Valmy
Crèche : A proximité immédiate
Desserte routière : Echangeur Toison d'Or
Tramway : T2 Station Giroud
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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