Location Bureau 357 m²
33000 Bordeaux
357 m² (divisible dès 170 m²)
À partir de 275 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail






































Référence : OLBUR2529817
357 m²(divisible dès 170 m²)
À partir de 275 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Situés en plein cœur de l’Hyper Centre Bordelais entre le Jardin Public et les allées de Tourny, ces locaux atypiques et indépendants se composent de deux niveaux permettant différents types d’aménagement (voir perspectives et plans).
Une magnifique terrasse de plain-pied au 2ème étage vient compléter ce bien. Cet espace sera livré rénové et climatisé par le bailleur.
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au cœur de l’hyper-centre bordelais, entre le Jardin Public et les prestigieuses allées de Tourny.
Ces bureaux indépendants prévoit un style résolument moderne avec des espaces visant entièrement à être rénovés et climatisés offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel.
Répartis sur deux niveaux, ces bureaux permettent une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter aux besoins de votre activité. Les espaces sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges verrières et un puits de lumière, créant ainsi une atmosphère de travail agréable et inspirante.
L’alliance parfaite entre modernité et confort se retrouve dans le choix des matériaux et du mobilier : cloisons vitrées, open space ergonomique, salles de réunion intimistes et coins détente raffinés.
Le véritable atout de ce bien d’exception réside dans sa superbe terrasse de plain-pied située au deuxième étage. Un cadre unique en plein centre-ville, où productivité et bien-être se conjuguent parfaitement.
Grâce à son emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d’une très bonne accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville bordelais. Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant conjuguer image de marque, confort et centralité.
Disponible immédiatement, contactez-nous dès à présent pour ne pas manquer cette opportunité.
Au 05 56 44 09 12
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : À partir de : 01/10/2025
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Climatisation : Réversible
Fenêtres : Ouvrantes
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasse 70 m² au R+2
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 3
Informations complémentaires
Bonne luminosité, Fibre optique
Beaux volumes
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2529817/1 | R+1 | Bureaux | 187 m2 | Nous consulter |
OLBUR2529817/1 | R+2 | Bureaux | 170 m2 | Nous consulter |
Emplacement
33000 BordeauxDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 2-3-4-12
Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 15 minutes
Tramway : D Station Fondaudège
Vélos partagés : Station Fondaudège

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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