Location Bureau148 m² 44 L'Occitane

31670 Labège

SECTEUR LABEGE ENOVA

*** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX A LOUER ***

Au sein de l’immeuble « LES ARAVIS » situé sur la ZAC de Labège Enova, BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux disponible à la location.

Disponibilité immédiate

Les locaux sont climatisés, câblés et disposent d’une cuisine. Vous profitez d’un cadre de travail agréable.

PRESTATIONS :

• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
•  Câblage informatique
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Parquet stratifié
• Sanitaires : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome
• Parking voitures : 7 places en extérieur

DESSERTE & ACCESSIBILITE :

• Arrêt de bus à 100 mètres : ligne n°79
• Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 15 mn via bus
• Gare TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
• Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays/Labège » à 3 min. 

Contactez-nous pour visiter : 05 61 23 56 56

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur LABEGE ENOVA :

Parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, Labège Enova (ex Labège Innopole) est le premier parc d’activités de l'agglomération et le principal pôle économique du Sicoval avec près de 1 400 entreprises implantées.

Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite d'une exposition clé au sud-est de la métropole toulousaine. Elle représente actuellement un parc de 300 000 m² de bureaux et de 300 000 m² de commerces et activités. 

Elle est accessible via le périphérique sud-est et l'autoroute A61. La connexion vers le centre-ville de Toulouse est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare TER de Labège Innopole et le métro ligne B à Ramonville Saint-Agne.

Depuis 2014, le projet ambitieux de réaménagement du parc d’activités en lien avec l’arrivée du métro entre progressivement en phase opérationnelle. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC de Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.