Location Bureau879 m² 185 Rue Galilée
31670 Labège
879 m² (divisible dès 130 m²)
129 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108312
879 m²(divisible dès 130 m²)
129 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA,
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux, disponibles à la location, en bon état d'usage et entièrement équipées.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Au coeur de la ZAC de Labège Enova (ex-Innopole), le GALILEE est un immeuble de bureaux de bon standing.
Il reste disponible à la location en RDC et R+1 plusieurs surfaces de bureaux.
Parkings extérieurs inclus au ratio de 1 place pour 27 m² loués.
Les locaux sont livrés climatisés et câblés (RJ45 + baie de brassage).
Hall d'accueil commun, GTC (Gestion Technique Centralisée), Faux plancher, Caféteria
Prestations techniques :
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
- Source chauffage : Electrique
- Type chauffage : Individuel
- Sécurité : Contrôle d'accès
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Câblage informatique
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Ascenseur(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Distribution chauffage : Réversible
- Production climatisation : Autonome
Transports & dessertes :
- Bus : 100 m
- Gare SNCF TER : Labège 1200 m
- Desserte routière : accès immédiat
- Aéroport Toulouse Blagnac 21 km
Contactez-nous pour en savoir plus : 05 61 23 56 56
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC - DROIT | RDC | Bureaux | 358 m2 | 14/11/2024 |
RDC - GAUCHE | RDC | Bureaux | 521 m2 | Immédiate |
Emplacement
185 Rue Galilée, 31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Toulouse Blagnac 21 km
Bus : 100 m
Desserte routière : Accès immédiat
Gare SNCF : Labège 1200 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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