Location Bureau579 m² 21 Boulevard de la Marquette

31000 Toulouse

BUREAUX MODERNES ET DE BON STANDING / A LOUER 21 Boulevard de la Marquette, 31000 Toulouse

Face au Canal du Midi, installez votre entreprise dans un immeuble récent et prestigieux, au coeur de Toulouse !

BNP Paribas Real Estate vous propose un dernier plateau de bureaux de 578,50 m² offrant des prestations haut de gamme, idéales pour un cadre de travail moderne, professionnel et hyper connecté.

Description

      Un immeuble élevé sur un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, constitué de 2 bâtiments reliés à partir du R+2.

      Des plateaux courants divisibles en 6.

      Les plateaux d'une profondeur d'environ 18 m et d'une hauteur libre de 2,70 m. La trame de façade est de 1,35 m.

      Ratio d'occupation : 1 personne / 12 m² SDP.

Caractéristiques des bureaux

         Hall d'accueil avec hôtesse et Cafétéria sur site

         Moquette au sol pour un confort optimal.

         Faux plancher technique et faux plafond, facilitant l'aménagement et les installations.

         Éclairage LED pour une ambiance lumineuse et économe en énergie.

         Climatisation réversible, adaptée à toutes les saisons.

         Courants forts et faibles déjà installés.

         Local deux-roues et parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé.

        Vestiaires, douches et archives en sous-sol

        Protection solaire par stores intérieurs, châssis ouvrants

        Bâtiment entièrement piloté par une GTB (Gestion Technique du Bâtiment)

        Larges terrasses accessibles au R+3 et au R+4, jardin privatif et parvis paysagé.

Accessibilité exceptionnelle

         Transports en commun : Métro ligne B et arrêts de bus à proximité immédiate.

         Accès routier : Rocade à proximité, facilitant les déplacements en voiture.

Certifications environnementales

        HQE Passeport Excellent

        BREEAM Very Good

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !

05 61 23 56 56

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Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.

Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.