Location Bureau 1 012 m²

31200 Toulouse

SECTEUR CENTRE-VILLE/GARE

*** TOULOUSE CENTRE-GARE MATABIAU : BUREAUX  NEUFS A LOUER ***

Au cœur de la ville rose et avec accès immédiat à la gare et à la future 3ème ligne de métro, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces neuves à usage de bureaux, bénéficiant de prestations de qualité.

Localisation : Un emplacement stratégique

Le projet 1Pulsion est situé en hypercentre de la ville de Toulouse, au plein cœur de la zone d'aménagement Grand Matabiau – Quai d’Oc. Il dispose d’une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare TGV.

Immeuble : 

• Un restaurant d’entreprises au RDC dédié à l’utilisateur principal
• Des prestations recherchées, des finitions haut de gamme et de nombreux labels et certifications : HQE très performant, BREEAM very good, R2S, Biodivercity et E2C1, avec une cible de E3C1 après raccordement au réseau urbain de chauffage
• Un actif flexible et modulable orienté vers le bien être de ses utilisateurs, offrant de nombreux espaces collaboratifs et des espaces extérieurs végétalisés
• Le programme dispose de 1 200 m² d’espaces extérieurs accessibles au RDC et de 4 terrasses représentant 1 025 m² dont un rooftop de 337 m² au R+7
• Un parking silo indépendant de 260 places

Prestations bureau :

• Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
• Ascenseur(s)
• Sanitaire(s) : Partie(s) commune(s)
• Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
• Câblage(s) informatique
• Sécurité(s) : Contrôle(s) d'accès
• Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s)
• Sol(s) bureau(x) : Moquette

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Production climatisation : Autonome

Dessertes :

• Bus : nombreuses lignes à 300 m
• Métro station "Toulouse-Marengo" : 900 m
• Future 3e ligne de métro station "Raynal" à moins de 300 mètres
• Gare TGV Toulouse-Matabiau : 900 m
• Desserte(s) routière(s) : 3 km
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 8,2 km

Bail commercial 6/9 ans

Disponibilité immédiate

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Grand Matabiau – Quais d’Oc, futur quartier d’affaires en plein centre-ville

2020/2030 : Grand Matabiau – Quais d’Oc deviendra à terme le premier quartier d’affaires du centre-ville  toulousain, fort de sa proximité centre-ville, gare, métro, bus, tramway, et son accès direct à l’aéroport.

Pour ce faire, un projet urbain de grande ampleur sera développé en plusieurs phases. Afin de rendre ce quartier d'affaires attractif, quatre grands objectifs sont fixés :

• Moderniser  la  gare  Matabiau  (pôle  d’échange multimodal et multi-mobilité)
• Renforcer la centralité urbaine de Toulouse
• Créer et animer des services dans les quartiers des alentours en étendant le centre-ville toulousain
• Construire environ 300 000 m² de bureaux, 50 000 m², de commerces et 2 000 logements neufs d'ici 2030