Location Bureau Toulouse 31000

Location Bureau 5 Esplanade Compans Caffarelli

31000 Toulouse

1 849 m² (divisible dès 311 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Toulouse Haute-Garonne OLBUR2427053 1
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Référence : OLBUR2427053

1 849 m²(divisible dès 311 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR COMPANS CAFFARELLI,

Au cœur du quartier d'affaires de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux qui vont être remises en état locatif, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


À LOUER : Bureaux rénovés – 5 Esplanade Compans Caffarelli, Toulouse

Situés au cœur du quartier d’affaires prisé de Compans Caffarelli, ces bureaux offrent une localisation stratégique et un environnement de travail moderne. Une surface totale de 2 057 m², divisible à partir de 311 m² qui sera totalement rénovée, est disponible à la location.

Caractéristiques des bureaux :

   •      Espaces entièrement rénovés pour un confort optimal.

   •      Climatisation réversible pour un environnement agréable toute l’année.

   •      Moquette au sol, faux-plafonds 600x600, et pavés lumineux LED pour une ambiance professionnelle et moderne.

   •      Plinthes périphériques pour une gestion simplifiée des installations électriques.

   •      Sanitaires communs en parties communes.

  •       Terrasse commune au RDC

  •       Salle de réunion de 60 m² au RDC

Prestations de l’immeuble :

   •      Hall d’accueil totalement rénové, avec espace réception, PC sécurité et coin détente.

   •      Immeuble moderne et sécurisé, idéal pour des entreprises exigeantes.

Accessibilité :

   •      Transports en commun :

        • À 2 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli (ligne B).

        • Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (lignes 31, 45, 63).

   •      Accès routier :

        • Accès rapide à la rocade toulousaine (sortie 30 – Ponts Jumeaux).

        • Parking public à proximité pour les visiteurs et collaborateurs.

   •      Proximité de l’aéroport :

        • À seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport international Toulouse-Blagnac.

   •      Commodités locales :

        • Centre commercial, restaurants, hôtels, et espaces verts à proximité immédiate dans le quartier Compans Caffarelli.

Ces bureaux sont parfaits pour les entreprises à la recherche d’un cadre de travail moderne et bien connecté, au cœur de Toulouse.

Disponibilité : Février 2026

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : À partir de : 02/02/2026

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : 60 m² au RDC

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès interphone

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Commune au RDC

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Cuisine, Stores intérieurs

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDCRDCBureaux147 m2À partir de : 02/02/2026
R+1R+1Bureaux399 m2À partir de : 02/02/2026
R+2R+2Bureaux651 m2À partir de : 02/02/2026
R+3R+3Bureaux652 m2À partir de : 02/02/2026

Emplacement

5 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 8 km

  • Bus : Accès immédiat

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : Gare de Matabiau 2000 m

  • Métro : Accès immédiat

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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