Location Bureau15 924 m² S16
Quai Georges Gorse
92100 Boulogne-Billancourt
15 924 m² (divisible dès 2 000 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter.
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter.
























Référence : OLBUR2100200
15 924 m²(divisible dès 2 000 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter.
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter.
Description
UN NOUVEL ART DE VIVRE ET DE TRAVAILLER AU BORD DE L’EAU
Aux portes de Paris, dans un cadre idyllique au milieu de la Seine, accessible par une offre de transports variées.
L'immeuble se situe à 10 min à pied du métro (Lignes 9 et 15) "Pont de Sèvres", à 5 minutes du T2 "Brimborion" et au pied de l'arrêt du bus 42.
Accès à La Défense en 15 min, Gare de Lyon en 27 min, Gare du Nord en 34 min et Orly en 24 min.
Un site facilement accessible aux piétons et vélos avec 5 ponts et passerelles reliant l'Ile à Boulogne-Billancourt et à Sèvres.
S16 est un immeuble indépendant neuf de 16 000 m² de bureaux réalisé par le cabinet d'architectures RCR ARCHITECTES (Prix PRITZKER 2017) et CALQ.
Code du Travail en superstructure, ERP en RDC et Rez-de-Berge.
L'immeuble se développe sur 6 niveaux offrant un capacitaire total de 1 859 personnes, avec des étages courants oscillants entre 1 800 et 2 800 m², organisé autour d'un patio végétalisé.
Le bâtiment bénéficie de plusieurs terrasses (aux 3è, 4è et 5è étages) ainsi que d'un rooftop accessible de + de 1 000 m².
Belle hauteur sous plafond de 2,80m dans les étages; 2,70m au rez-de-berge et 3,80m au RDC.
Local vélos en RDC (env. 250 places) avec casiers, vestiaires et douches ainsi qu'un parking de 97 emplacements de voitures et 40 places 2 roues. 100 % des places équipées en recharge électriques.
Production chaud et froid par réseaux urbains (IDEX), système 4 tubes / ventilo-convecteurs.
Services : mesures conservatoire RIE et possibilité de créer un Business Center au RDB; mesures conservatoires services (cafétéria) au R+6.
Certifications environnementales : HQE Exceptionnel - BREEAM Excellent - WELL Mesures conservatoires - WIRED SCORE Gold - ACTIVE SCORE Gold.
PLUS QUE DES BUREAUX, UN CONCEPT !
Pointe des Arts Île Seguin proposera une programmation culturelle et artistique foisonnante, conçue au cœur de la Vallée de la Culture. Aux côtés de la Seine Musicale, l’île accueillera un centre d’art pluridisciplinaire ouvert à tous les publics de 5 000 m², avec une salle spectaculaire dédiée à la création contemporaine, une boutique-librairie, un bar et une terrasse panoramiques de 1 200 m².
Un cinéma Pathé nouvelle génération de 5700 m² avec 8 salles équipées des technologies les plus récentes, dont une salle IMAX.
Une offre plurielle de commerces et restaurants jalonnant une grande rue traversante animée tout au long de la journée.
Enfin, le parcours des sculptures qui jalonneront les 3,5 hectares de parc et d’espaces arborés pensés par le paysagiste Michel Desvigne fera écho à l’ensemble des œuvres réunies sur l’île.
Un hôtel 4* (221 chambres) avec son restaurant panoramique offrant vue spectaculaire sur la Seine et une offre plurielle de commerces viendra compléter cet ensemble unique.
53 000 m² pour faire naître une nouvelle qualité de vie urbaine, avec une attention particulière portée à l'architecture, la nature et la culture.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Début 2026
Restauration : Oui
Equipements
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Monte-charge : Oui
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) au RDB, 2,80 mètre(s) dans les étages, 3,80 mètre(s) au RDC
Prestations de service
Restauration : Oui
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : Au RDC et rez-de-berge
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2100200/1 | RDC | Bureaux | 1 212 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | RDC | Commerce | 355 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | ENTRESOL | Bureaux | 257 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | ENTRESOL | Commerce | 121 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | MEZZANINE | Bureaux | 122 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+1 | Bureaux | 1 843 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+2 | Bureaux | 1 842 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+3 | Bureaux | 2 783 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+4 | Bureaux | 2 380 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+5 | Bureaux | 2 325 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R+6 | Bureaux | 1 085 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | R-1 | Bureaux | 111 m2 | Nous consulter |
OLBUR2100200/1 | RDB | Bureaux | 1 964 m2 | Nous consulter |
Emplacement
S16, Quai Georges Gorse, 92100 Boulogne-BillancourtDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : Quais de Seine
Métro : M9 Pont de Sèvres
Tramway : T2

Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez visiter ?