Boulogne-Billancourt : ces grands projets qui accompagnent sa dynamique exceptionnelle

Un grand pôle d'attractivité francilien qui continue de se développer

La surface de bureaux¹ sur Boulogne-Billancourt représente aujourd'hui 1,145 million de m². Le parc tertiaire a toutefois beaucoup évolué ces dix dernières années avec des projets de grande ampleur qui ont participé à l'attractivité boulonnaise.

BNP Paribas Real Estate, par exemple, a choisi en 2022 d'y établir son siège. Sur le quai Georges Gorse, Metal 57 reflète avec élégance l'histoire économique de la ville. Erigé en 1984 par l'architecte Claude Vasconi, le bâtiment devait accueillir un atelier de l'usine Renault. Il a ensuite hébergé les événements organisés par le fabricant automobile, avant d'être menacé de démolition en 2012. Le projet Metal 57, soutenu par BNP Paribas Real Estate et la mairie de Boulogne-Billancourt voit alors le jour. Aujourd'hui, 5000 m² de services (food hall, salle de sport, auditorium modulable), pour une surface de plancher totale de 37.152 m². Le bâtiment a été construit comme un laboratoire RSE, avec un rooftop végétalisé de 3500 m², havre de biodiversité pour la faune et la flore locales.

Metal 57 vise notamment les certifications et labels BREEAM² – Excellent, BiodiverCity, Effinergie + (partie neuve), BBC³ (partie réhabilitée), WiredScore Platinium, HQE⁴ Exceptionnel (partie neuve) et Excellent (partie réhabilitée) et Osmoz.

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Concernant les livraisons à venir sur l'île Seguin et le Trapèze, on retient plus particulièrement les deux opérations suivantes :

La pointe des Arts Île Seguin

Porté par Emerige, Ardian et AOG, ce projet à vocation plurielle concerne une emprise située à l'extrémité nord de l'île Seguin. Au programme : un nouveau quartier à dominante culturelle qui développera une surface totale de 53 000 m² dont 

• Un centre d'art de 5 000 m²

• Un multiplexe doté de 8 salles de cinéma

• 3,5 hectares de parc arboré animé par des sculptures

• un hôtel 4* de 221 chambres avec restaurant panoramique

• 7500 m² de commerces

• 20 000 m² de bureaux neufs

Pour ce projet, qui vient parachever l'identité culturelle de l'île Seguin (avec la Seine Musicale), les 3 co-développeurs ont convoqué de grands noms de l'architecture contemporaine dont RCR Arquitectes (Prix Pritzker 2017) et Baumschlager & Eberle.

Tous les bâtiments répondent aux labels et certifications les plus exigeants tels quel HQE, BREEAM ou Wiredscore. La livraison de l'opération est prévue pour le courant de l'année 2025.

Le retour de Renault sur ses terres historiques en 2026

En 2023, BNP Paribas Real Estate et Eiffage Immobilier faisaient l'acquisition du dernier foncier disponible (îlot D5) sur le quartier du Trapèze. Le chantier se termine actuellement et prévoit une opération mixte de 53 000 m² comprenant X Work (un immeuble de 15 000 m² de bureaux neuf), 2 immeubles de logements (en accession et sociaux) de 6 500 m² chacun, et bien sûr New R, le futur siège de Renault. Conçu par l'agence d'architecture Chartier-Dalix, le groupe automobile s'installera donc d'ici 2026 dans cet IGH⁵ de 60 m. Les futurs collaborateurs du groupe profiteront de 25 000 m² de bureaux neufs, serviciels, agrémentés d'un auditorium, d'une salle de sport ou encore de jardins suspendus.

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Si comme Renault, Boursorama, Michelin, BNP Paribas Real Estate ou encore Roche, vous souhaitez vous aussi acheter ou louer des bureaux à Boulogne-Billancourt sur les secteurs du Trapèze et de l'île Seguin, n'hésitez pas à nous contacter.

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