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Location Bureau BOTANIC

122 Avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt

16 381 m² (divisible dès 411 m²)

430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Référence : OLBUR2103495

16 381 m²(divisible dès 411 m²)

430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


FEAT – Pont de Sèvres, véritable cœur battant du quartier, offre une nouvelle destination inspirante, s’ouvrant à la fois aux usagers des bureaux et aux riverains. Il tisse des liens forts avec les acteurs locaux et contribue au dynamisme économique, social et culturel du quartier !
Celui-ci prend forme autour de quatre bâtiments emblématiques Net Zéro Carbone, articulés autour des 4 éléments, incarnant chacun une énergie différente inspirée par l’histoire et le patrimoine de Boulogne-Billancourt :
CITYLIGHTS : le feu 🔥, SOURCES : l’eau 💧, HORIZONS : l’air 🌬️, BOTANIC : la terre 🌱.


FEAT réinvente le lien entre travail, lieu de vie et développement durable pour offrir un quotidien inspirant et riche de sens. Sa programmation culturelle inédite et diversifiée, propose 12 évènements annuels pour vous faire vivre des moments de partage, de réflexion et de fête !

Une aventure collective commence !

BOTANIC

Aux portes de Paris, à Boulogne Billancourt, BOTANIC vous invite à découvrir un espace de travail en parfaite harmonie avec la nature. Situé au pied du métro "Pont de Sèvres", à deux pas de la Seine Musicale et du parc de Saint-Cloud, cet immeuble de 19 000 m² de bureaux et de services bénéficie d’une localisation idéale et centrale, avec un accès direct à Paris via la ligne 9 et prochainement avec la ligne 15 du métro, le tramway T2, ainsi que des axes routiers très accessibles (A13, N118). Vos collaborateurs, soucieux de l'environnement, trouveront des racks sécurisés pour leurs vélos en rez-de-jardin.

Généreux et vertueux :

BOTANIC se distingue par son respect de l'environnement et de la nature. Les labels HQE R Exploitation Niveau Excellent et HQE Exploitation Bâtiment Durable Excellent témoignent de l'engagement de l'immeuble envers des pratiques éco-responsables, respectant les dernières exigences RSE et écologiques.

L’immeuble va être soigneusement rénové avec le soutien de Saguez & Partners pour diffuser la chaleur naturelle de la lumière sur l’ensemble des espaces de travail, tout en améliorant sa performance énergétique. Des matériaux durables, aux tons terreux et organiques, seront privilégiés, apportant une touche de nature à chaque recoin. De plus, l’environnement végétalisé du parvis et les espaces verts en terrasse vous rappelleront constamment la terre et son écosystème. Livraison : T4 2025 !

Une invitation à la nature au quotidien :

Imaginez : depuis l’avenue du Général Leclerc, un parvis arboré vous mène à l’entrée de BOTANIC, où l’accueil se fait dans un hall lumineux et végétalisé, baigné de lumière naturelle. Cet espace d'accueil mène à un restaurant "Bio-Chic", ouvert sur une terrasse végétalisée, invitant vos équipes à profiter d'un moment de détente en plein air. La cafétéria se trouve également dans un cadre qui favorise la convivialité, et la nature environnante invite à la pause.

Les plateaux de bureaux ont été pensés pour offrir à vos collaborateurs une vue panoramique à 360°. Entièrement rénovés, ces espaces sont flexibles et lumineux, conçus pour maximiser la circulation de l’air et de la lumière. La loggia double hauteur du 3ème étage, véritable oasis de verdure, permettra à vos collaborateurs de faire des pauses agréables, baignées de soleil, tout en étant immergés dans un environnement inspirant et apaisant.

Le Batiment B (11.000 m²) sera couronné d'un immense Rooftop bénéficiant de vues sur Paris, la Seine et le Parc de Saint-Cloud. 

Des services uniques :

Votre YouFirst Manager sera là pour accueillir vos collaborateurs et leur faciliter la vie au bureau. Et pour un confort optimal, vous pourrez profiter des services de CITYLIGHTS, situé à seulement 2 minutes à pied de Botanic, avec une salle de sport entièrement équipée, un business center de 9 salles de réunion, et un auditorium de 299 places accessible au public.

Pour la restauration, un restaurant "Bio-Chic" ouvert sur une terrasse végétalisée offre un espace de convivialité en pleine nature, tandis que la cafétéria propose une alternative décontractée et responsable pour des repas rapides et équilibrés.

Enfin, au rez-de-chaussée, des casiers connectés et une conciergerie digitale sont à la disposition de vos collaborateurs pour les services pratiques du quotidien, dans un cadre où la simplicité et l'écologie se rencontrent harmonieusement.

  • Découvrez la programmation de BOTANIC, axée sur la nature, le bio et le jardinage en collaboration avec les acteurs locaux et les associations de Boulogne-Billancourt, une invitation à cultiver le bien vivre ensemble !

 

Avec CANOP-2030 (Carbone Net Zéro Plan), GECINA s’engage à réduire drastiquement leurs émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030 sur leurs patrimoines en exploitations, avec une compensation strictement restreinte aux émissions résiduelles.

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : En sous-sol

  • Restauration : 305 Places quote part RIE 20€/m²

Aménagements

  • Accueil : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : 1 Quadruplex par bâtiment

  • Climatisation : Par ventilo-convecteurs

  • Faux plafond : Hauteur 2,79 m

  • Groupe électrogène : Mesure conservatoire

  • Monte-charge : 1

Prestations de service

  • Cafétéria : Pouvant servir 100 repas

  • Parking : En sous-sol

  • Restauration : 305 Places quote part RIE 20€/m²

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Au R+8 (mezzanine)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM, HQE Rénovation, LEED

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : De 11.000 m²

  • Type d'immeuble : Oui

Informations complémentaires

  • Borne de recharges électriques mobiles T2 2022

  • Possibilité casiers connectés ave offre conciergerie

  • Application mobile Youfirst

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A1Bureaux1 261 m2Immédiate
BAT A2Bureaux1 219 m2Immédiate
BAT A3Bureaux1 266 m2Immédiate
BAT A4Bureaux1 224 m2Immédiate
BAT A5Bureaux411 m2Immédiate
BAT BR+1Bureaux1 550 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+2Bureaux1 550 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+3Bureaux1 560 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+4Bureaux1 575 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+5Bureaux1 575 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+6Bureaux1 587 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+7Bureaux1 572 m2À partir de : 02/05/2027
BAT BR+8Bureaux31 m2À partir de : 02/05/2027

Emplacement

BOTANIC, 122 Avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 26-160-169-171-179-279-389-487

  • Desserte routière : Quais de Seine - A13/N118

  • Métro : M9 Station "Pont de Sèvres"

  • RER : C Station Issy les Moulineaux

  • Tramval : T2 Musée de Sèvres

  • Tramway : T2 Station musée sèvres

Votre consultant :

Benoit Feuillade

+33 (0)6 60 62 48 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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