Location Bureau Nantes 44200

Location Bureau 1 921 m²

44200 Nantes

1 921 m² (divisible dès 369 m²)

À partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2113166

1 921 m²(divisible dès 369 m²)

À partir de 200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NOUVEAU QUARTIER REPUBLIQUE :
BUREAUX NEUFS A LOUER


BNPPRE vous propose un immeuble de bureaux neufs sur l'île de Nantes, proche du futur CHU.


Localisation idéale:

A 2 pas du futur CHU et du quartier hospitalo-universitaire, dans le nouvel ensemble République, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un programme de bureaux neufs..

Particulièrement bien desservie par les transports en commun, l'Île de Nantes facilite le développement de l'entreprise, et accueille de nouveaux habitants.

 

Caractéristiques :

  • Bureaux à louer dans un ensemble innovant : chauffage urbain, dalle active
  • Plateaux à géométrie variable, de 345 à 495 m², pouvant accueillir soit un open-space, soit des bureaux cloisonnés;
  • Les plateaux seront livrés aménagés non cloisonnés, vous permettant d'implanter l'aménagement qui conviendra exactement à votre usage.
  • Les surfaces seront livrées avec moquette, luminaires en place, courant fort en faux-plancher.
  • Douche accessible aux utilisateurs (équipement prévu 1 niveau sur 2).
  • Contrôle d'accès en parties communes
  • Interphone

 

Le programme GINA propose un environnement dédié au bien-être individuel et collectif.

- Ossature bois-béton
- Labellisé E3 C1 / Biosourcé niveau 1
- Certification BEE
- Panneaux solaires en toiture
- Gestion de l'eau à la parcelle 
- Récupération d'eau de pluie pour les sanitaires

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : été 2025

  • Restauration : Pied d'immeuble

  • Label cible : E3 C1

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Au choix selon les besoins

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Douche : 1 niveau sur 2

  • Eclairage Bureaux : En place à la livraison

  • Faux plancher : Avec courant fort

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Prestations de service

  • Restauration : Pied d'immeuble

  • Sécurité : Interphone + contrôle d'accès en parties communes

Extérieurs

  • Trame de façade : 2,70 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : E3 C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Dalle active, Ossature bois - béton

  • Courant fort en faux-plancher à la livraison, Récupération eaux de pluie pour sanitaires

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC 0.10Bureaux175 m2À partir de : 15/07/2025
RDC 0.11Bureaux76 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 1.21Bureaux369 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 3.13Bureaux286 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 3.2-4.13Bureaux215 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 3.2-4.13Terrasse98 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 3.2-4.14Bureaux458 m2À partir de : 15/07/2025
LOT 5.25Bureaux244 m2À partir de : 15/07/2025

Emplacement

44200 Nantes

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 15 minutes

  • Bus : C5 + bus26 : à 3 minutes à pied

  • Gare SNCF : A 13 minutes via C5

  • Tramway : L2-L3 à 6 minutes à pied

Votre consultante :

Margot Simon

+33 (0)2 40 20 20 20

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Margot Simon

+33 (0)2 40 20 20 20

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