Location Bureau4 093 m² LE ROMARIN

20 Allée Vauban
59110 La Madeleine

LE ROMARIN
EURALILLE

Une localisation « PRIME » au croisement des Grands boulevards, du quartier d'affaires Euralille et du Centre Ville de Lille !

L’immeuble est implanté à l’entrée des Grands Boulevards, du quartier d'Affaire Euralille et à proximité des Gares Lille Flandres (TGV et TER) et Lille Europe (TGV Européens et grandes métropoles françaises).

Nous vous proposons ces surfaces de bureaux entièrement refaites à neuf et disponibles à la location.

Organisation de l'immeuble :

• RDC :
  • Cellule indépendante tournée vers le JARDIN DE L'EUROPE
  • Entrée privative
  • 369 m² avce espace vert privatif 
  • ERP 5ème Catégorie
  • Ideal crèche, maison médicale, etc...
• Etages :
  • Plateaux de bureaux divsibles dès 258 m² environ
  • Sous-sole : Salle de sport mutualisées de 140m² avec vestaires et douches
  • R+2 : Terrasse privative de 59 m²
  • R+7 : Salle de réunion de 74 m² mutualisées avec espace cuisine et 2 terrasses de 61 et 120 m²

Prestations :

• Plateaux refaits à neuf :
  • Dalle moquette
  • Plafond brut
  • Luminaires Led 
  • Climatisation réversible
  • WC privatifs pour chaque plateau et/ou demi-plateau
  • Tableau électrique posé, installation électrique à la charge des Preneurs
• Plancher technique
• Capacitaire immeuble : 400 personnes
• 6 places de parking IRVE partagées
• Acces PMR
• Garage à vélos sécurisé
• Ascenseurs
• Parkings :
  • 88 places en sous-sol dont 6 IRVE partagées

Rénovation -> OBJECTIF DECRET TERTIAIRE :

• Changement des façades
• Isolation du bâtiment par l’extérieur
• Remplacement de toutes les fenêtres
• Remplacement du système de climatisation et de chauffage
• Label visé : de BREEAM Very Good  à  Excellent