Vente Bureau703 m² 39 Rue Paul Doumer

59110 La Madeleine

SENSORIUM
EURALILLE

Ce programme est situé sur la commune de La Madeleine, aux portes d'Euralille.

A louer :  Bureaux neufs, à proximité du quartier d'Euralille, d'une surface de 1 102 m², divisibles dès 216 m².

Euralille, c'est le 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu. Le quartier s'étend sur 150 hectares, au coeur de la Métropole Lilloise. 

Cette espace de bureau est situé dans le programme Sensorium, prolongement du tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.

Le programme Sensorium bénéficie d'une localisation stratégique sur Euralille, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lille et du cadre de vie de La Madeleine.

Accessibilités :

• Gare "Lille Europe" à 15 minutes
• Tramway arrêt "Romarin" à 4 minutes
• Métro station "Lille Europe" à 15 minutes
• Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Plusieurs lignes de bus
• Station V'Lille

Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

• Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...)
• Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...) 
• Nombreux restaurants
• Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...) 

Les bureaux, neufs, disposent de prestations hautes gamme : 

• Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
• Stores intérieurs sur les façades exposées
• Faux plafond comprenant les réseaux électriques
• Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette
• Connectique rapide ou double adduction fibre
• Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires)
• Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot
• Fenêtres toute hauteur entre les balcons
• Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts

Livraison : T1 2025