Location Bureau Paris 75008

Location Bureau GALERIE ROYALE

9 Rue Royale
75008 Paris

5 437 m² (divisible dès 2 000 m²)

1 000 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Paris 5437m²
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Votre consultant Sophie Henon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2200965

5 437 m²(divisible dès 2 000 m²)

1 000 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d’un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé « La Galerie Royale », nous vous proposons à la location d’environ 5 000 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration lourde réalisée par le cabinet d’architecture WILMOTTE & ASSOCIES.


L’objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d’Anglas) composé de commerces de luxe et d’arts de la table,

d’un grand restaurant, de belles cours pavées et d’éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l’origine de l’immeuble…

La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l’un des axes majeurs de réflexion.

• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m²
• Grand plateaux d'environ 995 m² tournant autour d’une grande cour pavée
• Terrasse d’environ 50 m² au 5è étage
• Effectif : 567 personnes (1/9)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Mars 2026

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : 567 personne(s) 1/8 personnes

  • Hall d'accueil : Indépendant 3 accès distints pour les bureaux

Equipements

  • Ascenseurs : 2 neufs dont 1 PMR

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Belle hauteur jusqu'à 3,30 m

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Grande cour pavée végétalisée dite "Cour Royale"

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Orientation façade : RUE & COUR

Informations complémentaires

  • Local vélos fermé, Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés, Terrasse au R+5

  • Commerces de luxe desservis par la Galerie Royale, Espace tisanerie

  • Cour arborée grand olivier, Création d'un restaurant Brasserie

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2200965/1 RDC Hall / Accueil 172 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+1 Bureaux 944 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R-1 Locaux techniques 18 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R-1 Annexe / réserve 160 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+2 Bureaux 1 050 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+2 BIS Bureaux 147 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+3 Bureaux 1 050 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+4 Bureaux 1 041 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+5 Bureaux 712 m2 Nous consulter
OLBUR2200965/1 R+6 Bureaux 144 m2 Nous consulter

Emplacement

GALERIE ROYALE, 9 Rue Royale, 75008 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94

  • Environnement de proximité : Commerces de luxe

  • Métro : M1 Concorde

  • Métro : M8 Madeleine

Votre consultante :

Sophie Henon

+33 (0)6 13 80 90 32

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Sophie Henon

+33 (0)6 13 80 90 32

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