Un besoin urgent de nouveaux bureaux
Notre entreprise, avec un chiffre d'affaires de 85 millions d'euros et 600 collaborateurs répartis sur plusieurs sites en France (Bois-Colombes, Mérignac, Orléans, Rennes, Nantes, Lyon, Annecy, Tours, Saint Denis, Clermont-Ferrand), avait besoin de nouveaux bureaux à louer à Orléans. Nous sommes présents à Orléans depuis une trentaine d'années. Notre bailleur a décidé de réhabiliter notre ancien bâtiment et sa rénovation totale n'était techniquement pas possible en milieu occupé.
Nous avons donc dû quitter ce site.
De nouveaux locaux adaptés au flex office
J'ai donc contacté Vincent Moreau, Consultant chez BNP Paribas Real Estate. J'avais déjà travaillé avec lui par le passé et j'avais gardé un excellent souvenir de notre collaboration. Vincent connaît parfaitement le marché sur les bureaux à vendre ou à louer à Orléans et a su nous proposer plusieurs options adaptées à nos besoins.
Nous avons passé deux matinées à visiter différents sites et avons rapidement établi une shortlist que nous avons présentée à nos représentants du personnel. Pour ce type de projet, il est en effet important d'associer toutes les parties prenantes.
Finalement, nous avons choisi un immeuble dénommé "Le Molière", situé à deux stations de tramway de la gare d'Orléans, ce qui le rend très accessible.
Nos nouveaux locaux, d'une superficie de 500 à 600 m², sont parfaitement adaptés à notre organisation. Nous avons mis en place un système de "Flex Office" avec un ratio de 0,7, ce qui est largement suffisant compte tenu de notre rythme de travail hebdomadaire de deux jours sur site et trois jours en télétravail.
Des négociations efficaces et rapides
Vincent Moreau a joué un rôle crucial dans les négociations avec le propriétaire.
Grâce à son expertise et à sa connaissance du marché, il a su rapprocher les deux parties et faciliter la signature du bail. Nous avons signé le bail le 2 août, récupéré,les clés le 30 septembre, et effectué des travaux pour emménager le 29 octobre.
Tout s'est déroulé de manière rapide et efficace.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier est essentiel
Faire appel à un agent immobilier présente plusieurs avantages. Tout d'abord, il connaît parfaitement le marché local et dispose d'un portefeuille1 de biens qui ne sont pas toujours accessibles directement. Ensuite, l'agent joue un rôle d'intermédiaire crucial lors des négociations, permettant aux deux parties de se rapprocher par des concessions réciproques. Enfin, un bon agent immobilier assure que les deux parties soient satisfaites de l'accord final, évitant ainsi tout sentiment de déception.
En résumé, notre expérience avec BNP Paribas Real Estate a été extrêmement positive. Vincent Moreau et son équipe ont fait preuve d'une grande réactivité et d'un professionnalisme exemplaire. Leur connaissance approfondie du marché immobilier
d'Orléans et leur capacité à comprendre nos besoins ont été des atouts précieux dans la réussite de notre projet de déménagement.
Je recommande vivement BNP Paribas Real Estate à toute entreprise à la recherche de nouveaux locaux. Leur expertise et leur accompagnement personnalisé font toute la différence.
Le Groupe SVP en quelques chiffres :
- Nos métiers : l'information décisionnelle en matière économique et réglementaire / la paye et la digitalisation de l'ensemble des processus RH / l'accompagnement opérationnel en performance sociale
- 90 ans d'existence
- Plus de 600 collaborateurs
- 300 experts, spécialistes hautement qualifiés dans leur domaine : fiscalistes, experts en RH, experts en droit privé et public, ingénieurs sectoriels, analystes marché, veilleurs, économistes, analystes financiers…
- Plus de 10 000 sources d'information sont utilisées pour vous garantir une fiabilité maximale
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Définitions liées
(1)Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume également la gestion ou...
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