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Définition de Portefeuille
Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume également la gestion ou qui, au contraire, la confie à une société agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).Le portefeuille peut être ainsi la propriété d’une personne physique ou d’une personne morale, par exemple un investisseur privé qui détient ces bien nominativement ou via des parts de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) ou de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).Les détenteurs de portefeuilles immobiliers n’en assurent pas tous la gestion et il n’est pas rare qu’ils la confient à des experts. Ces derniers, qu’ils soient gestionnaires de portefeuille ou conseils, accompagnent les propriétaires dans leurs stratégies patrimoniales.Un portefeuille immobilier peut également se présenter comme une partie d’un portefeuille d’actifs diversifiés : immobilier, actions, obligations, liquidités, brevets, etc.
Définitions complémentaires
Méthode par actualisation des coûts futurs
- La méthode par actualisation des coûts futurs est l'évaluation d'un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ...
Prime de risque
- La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le risque supporté est important, plus la prime ...
Effet de levier
- Le principe de l'effet de levier est fondé sur des techniques d'endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d'une dette, un bien d'une valeur nettement supérieure à ce que l'on possède réellement en actif ...
Charte de pondération
- La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d'un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu'elle sert de référence au calcul des loyers commerciaux et ...
Investissement
- La notion d'investissement définit l'acte d'investir dans l'optique d'en retirer un profit. Il s'agit de placer des capitaux dans le but de réaliser un objectif que l'entreprise s'était fixé. Une entreprise peut décider d'un ...
Rendement prime
- La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l'acquisition d'un bâtiment qui répond à des caractéristiques ...
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
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Définitions populaires
- Charte de pondération
- Effet de levier
- Fonds d’investissement
- Investissement
- Investisseur
- LTV
- Méthode par actualisation des coûts futurs
- Méthode par capitalisation
- Méthode par comparaison
- Portefeuille
- Prime de risque
- Rendement prime