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Définition de Méthode par actualisation des coûts futurs
La méthode par actualisation des coûts futurs est l’évaluation d’un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable d’appliquer un taux d’actualisation. En effet, il est difficile de comparer des produits totalement différents et qui n’auront pas la même durée.Le temps est très important pour la méthode par actualisation des coûts futurs. L’actualisation est souvent utilisée afin de mesurer la pertinence d’un investissement ou non. Elle permet de jauger ou non de l’intérêt d’un investissement et de sa rentabilité. En utilisant la méthode par actualisation des coûts futurs, l’investisseur peut évaluer différentes possibilités de placement de son capital. Il peut comparer et définir la meilleure utilisation de son actif dans le but d’obtenir la plus forte valeur actualisée. Le taux d’actualisation est une variable primordiale dans la vie économique. Appliqué à différents actifs, il facilite l’évaluation du risque lié au projet.
Définitions complémentaires
Rendement prime
- La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l'acquisition d'un bâtiment qui répond à des caractéristiques ...
Portefeuille
- Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume ...
Fonds d’investissement
- Le fonds d'investissement est également nommé fonds de placement. Il s'agit d'une société d'ordre public ou privé qui investit du capital pour soutenir des projets souvent innovants. Il possède un fort potentiel d'opportunités ...
Prime de risque
- La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le risque supporté est important, plus la prime ...
LTV
- La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l'octroi d'un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l'emprunt au montant de l'actif financé. Ainsi, pour un actif valant ...
Charte de pondération
- La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d'un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu'elle sert de référence au calcul des loyers commerciaux et ...
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Définitions populaires
- Charte de pondération
- Effet de levier
- Fonds d’investissement
- Investissement
- Investisseur
- LTV
- Méthode par actualisation des coûts futurs
- Méthode par capitalisation
- Méthode par comparaison
- Portefeuille
- Prime de risque
- Rendement prime