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Définition de Investisseur
L’investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a pour but de réaliser une plus-value intéressante. L’investisseur peut décider d’investir dans un produit, une action ou un projet immobilier. Il existe plusieurs types d’investisseurs :Individuels : Ils se dirigent principalement vers de jeunes projets, le financement d’œuvres d’art pour collection ou les actions boursières. On parle également de Business Angels. Ils choisissent des projets parfois risqués pour aider des jeunes entrepreneurs à lancer leur sociétéInstitutionnels : ce sont les entreprises privées ou publiques, mais aussi les banques, les assurances et les fonds souverains.L’investisseur doit être doté de certaines compétences telles que :La capacité à détecter de bonnes opportunités ;La bonne connaissance des marchés et une forte aptitude à analyser les variations ;Un esprit capable de mesurer les risques encourus et le rendement financier qu’il peut espérer ;La connaissance du monde de la bourse et de l’indice de référence du CAC40.
Définitions complémentaires
Méthode par actualisation des coûts futurs
- La méthode par actualisation des coûts futurs est l'évaluation d'un investissement en comparant différentes possibilités. Pour pouvoir comparer des flux financiers qui ne sont pas réellement comparables, il est indispensable ...
Charte de pondération
- La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d'un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu'elle sert de référence au calcul des loyers commerciaux et ...
Effet de levier
- Le principe de l'effet de levier est fondé sur des techniques d'endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d'une dette, un bien d'une valeur nettement supérieure à ce que l'on possède réellement en actif ...
Rendement prime
- La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l'acquisition d'un bâtiment qui répond à des caractéristiques ...
Portefeuille
- Un portefeuille immobilier est un ensemble de biens immobiliers (physiques) et de placements immobiliers (parts de placements collectifs, actions de sociétés non cotées, etc.) détenu en propre par un investisseur qui en assume ...
Méthode par comparaison
- La méthode par comparaison est utilisée pour établir une valeur vénale d'un bien en la comparant à un ou d'autres biens de même nature. Elle est choisie pour déterminer le prix de vente d'un bien en prenant en compte différentes ...
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Définitions populaires
- Charte de pondération
- Effet de levier
- Fonds d’investissement
- Investissement
- Investisseur
- LTV
- Méthode par actualisation des coûts futurs
- Méthode par capitalisation
- Méthode par comparaison
- Portefeuille
- Prime de risque
- Rendement prime