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Définition de Rendement prime
La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond à des caractéristiques précises en termes de géographie, de taille ou de qualité. Ainsi, un rendement prime peut être exprimé sur une ville et donne une indication précise sur le taux de rendement minimum qu’un investisseur pourra espérer lors d’une acquisition immobilière. Cet indicateur est important dans la fixation des prix de vente et d’acquisition puisqu’il est un étalon qui mesure la pertinence de l’opération projetée par l’investisseur. Par exemple, le taux de rendement prime constaté sur Paris au sein du quartier central des affaires pour l’année 2017 est de 3,1%, soit un taux légèrement supérieur à celui constaté sur 2016 à 3% pour la même zone géographique.
Définitions complémentaires
Investisseur
- L'investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a pour but de réaliser une plus-value intéressante. ...
Investissement
- La notion d'investissement définit l'acte d'investir dans l'optique d'en retirer un profit. Il s'agit de placer des capitaux dans le but de réaliser un objectif que l'entreprise s'était fixé. Une entreprise peut décider d'un ...
Fonds d’investissement
- Le fonds d'investissement est également nommé fonds de placement. Il s'agit d'une société d'ordre public ou privé qui investit du capital pour soutenir des projets souvent innovants. Il possède un fort potentiel d'opportunités ...
Effet de levier
- Le principe de l'effet de levier est fondé sur des techniques d'endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d'une dette, un bien d'une valeur nettement supérieure à ce que l'on possède réellement en actif ...
Charte de pondération
- La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d'un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu'elle sert de référence au calcul des loyers commerciaux et ...
LTV
- La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l'octroi d'un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l'emprunt au montant de l'actif financé. Ainsi, pour un actif valant ...
Investissement
Investissement
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Investissement
Investissement
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Définitions populaires
- Charte de pondération
- Effet de levier
- Fonds d’investissement
- Investissement
- Investisseur
- LTV
- Méthode par actualisation des coûts futurs
- Méthode par capitalisation
- Méthode par comparaison
- Portefeuille
- Prime de risque
- Rendement prime