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Définition de Prime de risque
La prime de risque représente la différence de rendement entre un placement réalisé sur un véhicule (immobilier ou financier) et un autre jugé sans risque. De ce fait, plus le risque supporté est important, plus la prime de risque le sera également. Elle représente ainsi la rémunération du risque pris par l’investisseur. La prime de risque est exprimée en pourcentage.Par convention, c’est le taux des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) de dix ans de maturité qui sert de référence dans le calcul d’une prime de risque dans l’immobilier.La prime de risque, qui représente en quelque sorte la sous ou surperformance relative attendue d’un placement, aura une incidence directe sur l’évaluation de ce dernier. Également calculée pour la plupart des segments du marché immobilier, elle permet de comparer le rendement de ses avoirs ou projets à la moyenne de rendement constaté.
Définitions complémentaires
LTV
- La LTV, ou Loan To Value, est une notion utilisée dans le cadre de l'octroi d'un crédit immobilier. Le principe de la LTV consiste à rapporter le montant de l'emprunt au montant de l'actif financé. Ainsi, pour un actif valant ...
Rendement prime
- La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l'acquisition d'un bâtiment qui répond à des caractéristiques ...
Charte de pondération
- La charte de pondération est un outil utilisé par les experts immobiliers pour calculer la valeur locative d'un bien. Cette valeur est en effet primordiale puisqu'elle sert de référence au calcul des loyers commerciaux et ...
Fonds d’investissement
- Le fonds d'investissement est également nommé fonds de placement. Il s'agit d'une société d'ordre public ou privé qui investit du capital pour soutenir des projets souvent innovants. Il possède un fort potentiel d'opportunités ...
Investisseur
- L'investisseur est une personne morale ou un particulier qui désire placer des capitaux dans un projet ou une entreprise. Il voit ce placement financier sur du long terme et a pour but de réaliser une plus-value intéressante. ...
Effet de levier
- Le principe de l'effet de levier est fondé sur des techniques d'endettement qui consistent à acquérir, grâce à la mise en place d'une dette, un bien d'une valeur nettement supérieure à ce que l'on possède réellement en actif ...
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
Investissement
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Définitions populaires
- Charte de pondération
- Effet de levier
- Fonds d’investissement
- Investissement
- Investisseur
- LTV
- Méthode par actualisation des coûts futurs
- Méthode par capitalisation
- Méthode par comparaison
- Portefeuille
- Prime de risque
- Rendement prime