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Location Bureau FOLLOW

3 AVENUE DU CENTRE
78280 Guyancourt

4 550 m² (divisible dès 145 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 1
Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 1Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 2Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 3Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 4Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 5Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 6Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 7Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 8Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 9Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 10Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 11Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 12Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 13Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 14Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 15Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 16Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 17Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 18Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 19Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 20Location bureau Guyancourt Yvelines OLBUR2100366 21

Référence : OLBUR2100366

4 550 m²(divisible dès 145 m²)

180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. TVA au taux légal

Description


Immeuble indépendant, restructuré situé au coeur de quartier d'affaires de St Quentin, à proximité de la gare RER. Un Siège Social à taille humaine. Les plateaux de bureaux se composent de deux ailes desservies par un noyau central et permettent tout type d'aménagement.


L'immeuble de bureaux FOLLOW, situé 2 avenue des Prés à Guyancourt (78) est desservi par le RER C et les lignes N et U à la gare de Saint Quentin en Yvelines au pied de l'immeuble. FOLLOW s’inscrit dans un environnement et un rayonnement économique reconnus et favorables à l’émergence et au développement de projets. FOLLOW profite également d’une excellente connectivité, avec un vaste réseau routier (N10, N12, A12 et A86).

  • Un vaste panel de restaurants, commerces et services à moins de 10 minutes à pied
  • Une façade modernisée en vue de sa performance acoustique et énergétique
  • 6 300 m² de bureaux développés sur 9 niveaux de superstructure
  • Un effectif de 670 personnes (règlementation code du travail)
  • 445 m² d’archives en infrastructure
  • Des plateaux rationnels et lumineux adaptés à tous les modes de travail
  • Création d’un roof top avec espaces de bureaux, tisanerie et terrasse accessible situé au 8e étage
  • Un espace de restauration de 350 m² environ permettant de servir
  • 200 couverts par jour et un café coworking de 32 places assises
  • Une éco-conception intégrant la biodiversité dans sa démarche de développement durable et RSE
  • Objectif de certification BREEAM « Very Good »

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 550 personne(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Oui

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plafond : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100366/10Bureaux555 m2Immédiate
OLBUR2100366/11Bureaux826 m2Immédiate
OLBUR2100366/12Bureaux825 m2Immédiate
OLBUR2100366/13Bureaux825 m2Immédiate
OLBUR2100366/14Bureaux826 m2Immédiate
OLBUR2100366/16Bureaux692 m2Immédiate

Emplacement

FOLLOW, 3 AVENUE DU CENTRE, 78280 Guyancourt

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Oui

  • Bus : Nombreuses lignes

  • Desserte routière : Oui

  • Gare SNCF : Montparnasse

  • RER : C St Quentin en Yvelines

Votre consultant :

Olivier Fallibois

+33 (0)6 73 64 06 46

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Olivier Fallibois

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