Location Local d'activité762 m² Votre Local d'activité

13290 Aix-en-Provence

A LOUER 762 m² d'entrepôt avec porte à quai

un ensemble immobilier récent, un lot de 762 m² avec bureaux en R+1. La partie entrepôt est isolée, jouit de 7 m de hauteur, du triphasé et d'une porte à quai électrique 4 m x 4 m par lot . 5 places de parking privatives lui sont attribuées. Le tout sur site clos et sécurisé.
Disponible immédiatement, à la location.

A LOUER – ENTREPÔT DE 762 M² AVEC PORTE À QUAI

Implanté dans un ensemble immobilier récent, cet entrepôt offre une superficie totale de 762 m², comprenant 657 m² de locaux d’activités au rez-de-chaussée et 105 m² de bureaux en R+1. Cet espace polyvalent est idéal pour les activités nécessitant des infrastructures modernes et pratiques, notamment grâce à :

• Hauteur sous poutre : 7 mètres
• Accès : Une porte à quai électrique équipée d’un niveleur hydraulique et une porte d’accès plain-pied
• Électricité : Alimentation en triphasé (compteur Linky à la charge du preneur)

Le site dispose de 5 places de parking privatives et est entièrement clos et sécurisé pour garantir une exploitation sereine et efficace.

Caractéristiques techniques

• Hauteur sous poutre : 7 m
• Charge au sol : 1,5 tonne/m² avec possibilité de surdimensionnement de la dalle
• Structure : Charpente métallique, murs en bardage simple peau et parpaing
• Couverture : Bac acier isolé
• Prestations bureaux : Climatisation, faux plafonds, sols en thermoplastique effet bois

Localisation et accessibilité

Ce bâtiment est stratégiquement situé pour offrir une excellente connectivité :

• Aéroport Marseille-Provence : À seulement 21 km
• Transports en commun : Plusieurs lignes de bus et gares (routière et SNCF) à moins de 1 km
• Réseau routier : Proche des axes A8 et A51 pour des déplacements rapides dans la région

Environné de commodités telles que des restaurants, commerces et services, ce site répond à tous les besoins des collaborateurs et visiteurs.

Avantages clés

• Porte à quai équipée pour un accès logistique simplifié
• Hauteur de 7 m, parfaite pour le stockage volumineux
• Bureaux aménagés et confortables
• Site sécurisé avec parking privatif